Когда застройщик может сослаться на форс-мажор — Российская газета

Может ли застройщик в нынешней ситуации, сославшись на форс-мажор, отказаться и возвращать покупателю деньги, и достраивать дом? «Объявление режима повышенной готовности и введение карантинных мер само по себе не означает, что для всех отраслей бизнеса возникли обстоятельства непреодолимой силы, которые позволяют предпринимателям освободиться от ответственности за неисполнение обязательств и тем более от необходимости исполнения самих обязательств перед контрагентами», — говорит юрист, президент РОО «Право на защиту» Андрей Тютюнин.

При этом решением правительства застройщики временно освобождены от неустоек за просрочку в передаче квартир дольщикам и причиненных им убытков. Это положение действует с 3 апреля до конца нынешнего года в случае, если на территории введен режим повышенной готовности или чрезвычайной ситуации. «Это не означает, что застройщики освобождаются от обязанности передавать дольщикам квартиры вообще. Но в случае просрочки не получится взыскать с них неустойку и убытки. В остальном взаимоотношения дольщиков и застройщиков остаются без изменений», — подчеркивает Тютюнин.

Чтобы снизить риски, приобретать квартиру стоит в жилых комплексах с готовыми корпусами или с близкими сроками сдачи. «Тенденция к перераспределению спроса в пользу готового жилья сопутствует кризисным периодам, — отмечает гендиректор УК «Развитие» Игорь Козельцев. — В частности, так было в 2008-2009 годах. Тогда изменение покупательских предпочтений подкреплялось реальной картиной рынка: в 2009 году даже некоторые крупные застройщики фактически стали банкротами, многие проекты были заморожены, и в результате появилось большое количество обманутых дольщиков».

Риск стать «проблемным» есть у проектов на любой стадии строительства, отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Бывали случаи, когда проекты замораживались даже на этапе подключения сетей, уже после возведения жилых корпусов. В обычной экономической ситуации риск затягивания строек, скорее, зависит от репутации застройщика: авторитетные компании с объемным портфелем сданных проектов более строго подходят к соблюдению сроков, чем новички.

«Если застройщик не является системным (допустим, это его первый или второй проект), я бы подождал возведения монолита или, например, реализации 50% квартир, — говорит директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьёв. — В этом случае риск уже минимален. Скорее всего, банк полностью дофинансирует такой проект, даже в случае проблем у застройщиков».

Сейчас, сходятся во мнениях эксперты, стоит больше обращать внимание не на степень готовности дома, а на то, какой схемой финансирования пользуется банк — использует ли для строительства средства дольщиков или же банковские кредиты (деньги покупателей при этом до момента сдачи дома «заморожены» на эскроу-счетах).

Сегодня ситуация совершенно не такая, как в 2008-2009 годах, отмечает Козельцев. Около 30% домов строятся через счета эскроу. «При этом обе стороны договора долевого участия защищены в кризисный период: девелоперы не зависят от денег клиентов и обеспечены банковским финансированием, а покупатели не рискуют пополнить ряды обманутых дольщиков, подчеркивает эксперт. — Поэтому риски столкнуться с заморозкой проекта гораздо ниже, а потеря денег дольщиками в таких проектах и вовсе невозможна». Если девелопер с эскроу срывает сроки сдачи новостройки более, чем на шесть месяцев, покупатель может расторгнуть договор и вернуть деньги даже в случае банкротства компании, поясняет Литинецкая.

Дольщики домов, возводящихся по старым правилам, без использования эскроу, также защищены от потери денег — им в случае банкротства девелопера вернут вложенное через Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства, однако это процесс более долгий.

Сейчас есть риски не столько банкротств и появления обманутых дольщиков, сколько просто затягивания строительства из-за эпидемиологической ситуации: на некоторых площадках работы приостановлены. И это касается объектов как крупных, так и мелких застройщиков, проектов на любой стадии готовности. «При остановке строек на несколько недель застройщики способны наверстать упущенное, работая в ночную смену. Но более длительный простой может обернуться консервацией стройки. В этом случае потребуется провести целый ряд затратных мероприятий. Надо понимать, что есть работы непрерывного цикла — это сложные земляные работы, укладка бетона, мониторинг твердения, вязка арматуры на монолитных массивах, монтажные, фасадные и кровельные работы. Кроме того, в период карантина нарушилась логистика, поставки материалов и оборудования с заводов», — говорит Литинецкая.

Информация о том, как застройщик сдает дома, аккумулирована на сайте наш.дом.рф. В разделе «Проверка новостроек» указано, насколько аккуратно застройщик сдавал предыдущие проекты, имеется ли у него положенная документация на проект, какая доля квартир уже продана.

Форс-мажор – пункт в Договоре, по которому обычно слегка пробегаешь глазами

Форс-мажор – пункт в Договоре, по которому обычно слегка пробегаешь глазами, никогда особо не вчитываясь. И вот они наступили – эти обстоятельства непреодолимой силы. И что делать? Для подготовки статьи опытные юристы детально проанализировали 36 договоров аренды, чтобы понимать общую тенденцию действий сторон.

Рынок сталкивался с разными проблемами в аренде, но нынешний случай на наш взгляд действительно – уникальный. Уникальный по всем критериям, по накалу эмоций, по отсутствию релевантной судебной практики по договорам аренды, по очень сложному правовому полю, по отсутствию юристов, у которых в практике были бы аналогичные кейсы.

С одной стороны – это очень хорошо, так как это невероятный поток практики и новых навыков, но есть одно но, которое перечеркивает все плюсы – страдает ритейл. И как обычно, мы столкнулись с ситуацией, когда глобальная проблема ложится на плечи только розничной торговли. Говорить о том, что аренда это чуть ли не основной блок затрат для арендатора – нет наверное смысла, ведь это и так всем понятно.

Однако это важно для понимания, как же дальше действовать, и есть ли вообще хоть призрачные шансы остаться при этом в рамках закона?

Мы решили рассмотреть те подводные камни, которые точно помешают себя защищать и на которые заранее нужно обратить внимание. Потому что сейчас, как никогда, нужно не по-детски «топить» за права арендаторов.

Куда смотреть – в договор или в ГК? 

К сожалению, в договор. У нас, в общем, диспозитивен (т.е. изменяется решением сторон) практически весь кодекс. Однако, в норме про обстоятельства непреодолимой силы, прямо указано «если иное не предусмотрено законом или договором». Поэтому, в нашем случае приоритет имеет договор аренды. Увы, но раздел про обстоятельства непреодолимой силы, в общем, никто не читает и никогда не читал, в лучшем случае его пробегали глазами и иронически улыбались. Теперь же мы вынуждены действовать по тем механизмам, которые заложены в договоре.

Один из основных моментов. 

Из 36 договоров, 27 (!) содержат оговорку о возможности неисполнения обязательств в связи с наличием обстоятельств непреодолимой силы только в той части, в которой такие обстоятельства препятствуют исполнению, в остальной же части обязательства подлежат исполнению в полном объеме. Это означает буквально следующее, арендатор должен будет доказать, что такие обстоятельства (в нашем случае эпидемия) прямо не дают арендатору возможностей исполнить конкретное обязательство. Как доказать и кому – это уже другой вопрос.

В общем, это основной вопрос, который сейчас фигурирует на рынке. Упираемся мы в тексты договоров. Из 36 договоров, в 29 в качестве «органа», к которому должны обратиться стороны для подтверждения обстоятельств непреодолимой силы – мы нашли Торгово-промышленную палату. Как это проникло на рынок и в договоры, и кто стал родоначальником этого условия договора, мы сейчас не узнаем, но есть такой факт. Для облегчения души свалим все на арендодателей, ведь мы работаем с их типовыми формами. В остальных 7 указан «уполномоченный орган». По факту, мы столкнулись со следующим – ТПП в Москве не свидетельствует форс-мажоры по внутренним контрактам.

В частности, в имеющемся у нас письме от ТПП указано, что свидетельствование проводится  только по внешнеторговым сделкам, к которым аренда не относится.  ТПП ссылается на Положение о порядке свидетельствования ТПП РФ обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажора) и на тот факт, что в данном Положении прямо указаны только внешнеторговые сделки, факт указания в договоре воли сторон на обращение в ТПП – роли не играет, по аналогии Положение не применяется, хотя мы полагали обратное.

У нас остаются «иные уполномоченные органы» и «иные государственные органы». У многих возникает вопрос, является ли Мэр города Москвы «иным уполномоченным органом»? С точки зрения пункта 2 статьи 5 Устава города Москвы высшим должностным лицом города Москвы, возглавляющим высший исполнительный орган государственной власти города Москвы, является Мэр Москвы. Указом Мэра, о котором все знают, установлено «распространение новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) является …………………… обстоятельством непреодолимой силы». Можно ли на основании этого признания считать форс-мажор наступившим для договоров аренды? При системном толковании условий договоров, мы склоняемся к отрицательному ответу. Везде и повсеместно нужно доказывать, что эти обстоятельства мешают исполнять договор аренды, и в какой части мешают.

Следующая «замануха»

Ну, тут все 36 договоров, дружно говорят о том, что расторгнуть договор аренды можно только в случае если обстоятельства непреодолимой силы длятся 1-3-6 месяцев и более. То есть, даже если мы доказали, подтвердили, получили документы, с этого момента мы должны ждать некий срок, в течение которого обстоятельства должны длиться.

Прекращает ли форс-мажор обязательства по договору

С. С. Малаховец
автор статьи, консультант Аскон по юридическим вопросам

Пандемия коронавирусной инфекции поставила перед юристами вопрос о применении положений законодательства и договоров о форс-мажоре. Существует устойчивое мнение, что при наступлении форс-мажора прекращаются обязательства по договору и стороны договора больше ничего друг другу не должны. Но это не более чем мнение. Гражданский кодекс РФ по-иному регулирует данную проблему.

Понятия «форс-мажор» в Гражданском кодексе РФ нет. Однако в нем используется понятие «обстоятельства непреодолимой силы».

Согласно п. 3 ст. 401 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

На этом регулирование Гражданским кодексом РФ форс-мажорных обстоятельств по сути заканчивается. Стороны могут установить в договоре дополнительное регулирование отношений на случай форс-мажора. Поэтому первое, что должны делать контрагенты – обращаться к условиям своих договоров. Но на практике лишь немногие предприниматели подробно прописывают эти условия. Большинство ограничивается переписыванием положений Гражданского кодекса РФ.

Если в договоре ничего не говорится о последствиях наступления форс-мажора, то это не означает, что стороны не могут ссылаться на наступление таких обстоятельств. В этом случае применяются правила Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, п. 3 ст. 401 Гражданского кодекса РФ позволяет избежать привлечение к гражданско-правовой ответственности за неисполнение обязательства в связи с наступлением форс-мажора. Это означает, что должник все равно должен исполнить обязательство: внести плату, передать вещь, выполнить работу и т.д. Но форс-мажор дает ему возможность избежать привлечение к ответственности за неисполненное обязательство.

То есть взыскать с просрочившего исполнение должника неустойку и убытки не получится. Это основное последствие наступления форс-мажора.

Правила п. 3 ст. 401 Гражданского кодекса РФ не предусматривают возможность для прекращения обязательства и возврата исполнения по обязательству.

Дальнейшее действие обязательства зависит от того, останется ли возможность исполнить его, когда обстоятельства непреодолимой силы отпадут.

Характеристики обстоятельств непреодолимой силы

По общему правилу, форс-мажор — это обстоятельство, которое исходит извне, выходит за пределы обыденного и является объективно непредотвратимым.

Признаками форс-мажора являются:

• Чрезвычайность. То есть обстоятельства должны быть непредвиденными. Это означает, что обычный средний участник гражданского оборота не мог даже предположить, заключая договор, что такие обстоятельства могут возникнуть.
• Непредотвратимость. Это означает, что любой участник оборота в ситуации должника не смог бы избежать наступление форс-мажора.
• Непреодолимость. Под этим признаком понимается неразумность принятия мер по преодолению обстоятельств форс-мажора.

Как доказать наступление форс-мажора

Вопрос о доказывании наступления форс-мажора может возникнуть при судебном разбирательстве. Иногда стороны в договоре предусматривают необходимость подтвердить наступление форс-мажора определенными доказательствами. Но стоит учитывать, что для суда никакие доказательства не имеют заранее установленную силу. Поэтому даже справки Торгово-промышленной палаты о наступлении форс-мажора являются не более чем письменным доказательством в судебном споре. То же самое касается и актов государственных органов, в которых какое-то событие признано форс-мажором. Суд не обязан следовать данным документам и вправе самостоятельно определить, является ли обстоятельство форс-мажором или нет.

Порядок получение справки о наступления форс-мажора определен Положением о порядке свидетельствования Торгово-промышленной палатой Российской Федерации обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), утвержденного постановлением Правления ТПП РФ от 23.12.2015 N 173-14.

Для этого необходимо обратиться в региональное представительство Торгово-промышленной палаты и приложить:

• Заявление на форс-мажор. В нем нужно указать причины, по которым сторона не исполнила обязательства. При возможности нужно сослаться на ограничения, установленные государственными органами.
• Копию договора и приложения.
• Справку о ходе исполнения обязательства.
• Переписку с контрагентом по поводу наступления форс-мажора. В том числе уведомление о наступлении форс-мажора.

На основании этого заявления и приложенных документов ТПП выдает заключение, подтверждающее наступление форс-мажора, либо отказывает в выдаче такого заключения. Однако наличие или отсутствие такого заключения не означает, что суд согласится с выводами ТПП.

Заключение

Сама по себе короновирусная инфекция не является форс-мажором. Меры, которые принимают государственные органы в связи с противодействием распространению короновирусной инфекции, могут быть признаны форс-мажором. Однако вопрос об освобождении контрагентов от ответственности за неисполнение обязательств в связи с форс-мажором решается исходя из конкретных обстоятельств и влияния форс-мажора на исполнение обязательства.

Форс-мажор в условиях пандемии – Газета.uz

Из-за пандемии COVID-19 многие предприниматели оказались в непростой ситуации и в силу карантинных мер и ограничений не могут исключить риск закрытия, банкротства или тяжёлой финансовой ситуации. Команда юридической компании INTERLEX совместно с Юридической клиникой Ташкентского государственного юридического университета разработала памятку для предпринимателей по правовым вопросам исполнения обязательств на территории Узбекистана в условиях пандемии коронавируса.

Данный материал не является продуктом юридической консультации. Каждый конкретный случай должен рассматриваться отдельно с привлечением специалистов.

Обстоятельствам непреодолимой силы (форс-мажор) свойственны следующие признаки:

• нестандартность, необходимость отдельного подхода в каждом конкретном случае;
• непредсказуемость, что означает отсутствие у сторон возможности предвидеть возникновение обстоятельств на момент заключения договора;
• независимость от воли сторон договора, что исключает причастность сторон в наступлении обстоятельств;
• неизбежность обстоятельства, отсутствие у сторон возможности повлиять на его наступление, как и на его последствия.

Форс-мажор как юридическая категория обозначен в части 3 статьи 333 Гражданского кодекса в качестве основания для освобождения от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Как следует из этой нормы, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несёт ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Законодательство не содержит указания на то, что именно относится к «чрезвычайным» и «непреодолимым» условиям, а также не содержит критериев такой относимости. Между тем, данный вопрос в той или иной степени был разрешен актами правительства.

Так, согласно пункту 2 положения о порядке подтверждения обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор) утвержденного постановлением Кабинета Министров №63 от 15 февраля 2005 года, обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор) — это чрезвычайные, непредотвратимые и непредвиденные при данных условиях обстоятельства, вызванные природными явлениями (землетрясения, оползни, ураганы, засухи и другое) или социально-экономическими обстоятельствами (состояние войны, блокады, запреты на импорт и экспорт в государственных интересах и другое), не зависящими от воли и действий сторон, в связи с которыми они не могут выполнить принятые обязательства.

Саму по себе эпидемию признать форс-мажором нельзя. Но если из-за эпидемии (пандемии) должник не может исполнить обязательство и любое другое лицо, будь оно на месте должника, не смогло бы исполнить, тогда можно считать эпидемию форс-мажором.

Не соответствует действительности информация о том, что заключенные ранее договоры будут автоматически аннулированы в условиях карантинных мер и ограничений.

В такой ситуации в суде нужно будет доказать, что физическое или юридическое лицо не смогло исполнить свои обязательства именно из-за возникшей ситуации, в частности из-за коронавируса, например, в связи с введенным карантином и ограничениями. Кроме того, большое значение имеет место, где договор был заключён и где он должен быть исполнен.

Нет, не может. Решение правительства не может влиять напрямую на договорные отношения в отрыве от конкретных обстоятельств. В случае возникновения спора это решение будет иметь важное, но не решающее значение.

Сторона, заявившая о наступлении форс-мажора, должна доказать прямое влияние событий форс-мажора на выполнение договорных обязательств.

При этом, необходимо учитывать, что согласно пункту 22 указа президента №5969 от 19 марта 2020 года, Министерству инвестиций и внешней торговли и Торгово-промышленной палате поручено опубликовать официальное уведомление о наступлении на период действия ограничений событий непреодолимой силы («форс-мажор») и в однодневный срок выдавать соответствующие сертификаты по обращениям хозяйствующих субъектов.

Для освобождения от ответственности необходимо, чтобы непреодолимая сила не просто возникла, а повлияла на деятельность лица, вследствие чего у него объективно не было возможности исполнить обязательство по договору надлежащим образом. То есть должна быть причинная связь между обстоятельством непреодолимой силы (в данном случае — пандемией) и неисполнением обязательств.

1. Незамедлительно письменно уведомить всех лиц, перед которыми у него есть обязательства (в некоторых случаях это обязательное требование при применении форс-мажора, так как если нет уведомления, то нет и форс-мажора). Важно не просто написать по электронной почте, а направить извещение ценным письмом со ссылкой на причину. Копия письма, описи вложения в ценное письмо и чек с почтовым идентификатором должен сохранится у отправителя как подтверждение уведомления.

2. Принять все меры для уменьшения ущерба от неисполнения своих действий.

3. После того, как обстоятельства, которые не позволяют предпринимателю исполнить свои обязанности отпали, например, разрешили работу, — предприниматель обязан сделать всё, что обязан был сделать (если только к этому времени он не получил от контрагентов в ответ на своё уведомление требования разорвать сделку и вернуть деньги). При этом сторона вправе ссылаться на статьи 349−350 Гражданского кодекса;

4. Собрать документальные доказательства форс-мажора на случай судебных разбирательств. К таким доказательствам относятся: справки/сертификаты из Министерства инвестиций и внешней торговли, запретительные письма органов власти и экспертные заключения.

При наступлении и прекращении форс-мажорных обстоятельств стороны извещают друг друга в письменной форме. Помимо этого, если должник может как-то повлиять на причинение ущерба контрагенту в связи с неисполнением, то должник обязан предпринять любые действия, которые такой ущерб уменьшат.

В случае договоров внешнеэкономической деятельности необходимо обратиться в Министерство инвестиций и внешней торговли с целью получения сертификата о форс-мажоре. Порядок обращения в министерство и получения сертификата о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, наступивших на территории республики, в соответствии с условиями внешнеторговых сделок и международных договоров определяется Положением о порядке подтверждения обстоятельств непреодолимой силы, утверждённым постановлением Кабинета Министров №63 от 15 февраля 2005 года.

Важно отметить, что законодательство не запрещает подтверждение форс-мажора актами власти, например, выданными МВД, МЧС, метеорологической службой и других, что в случае возникновении споров между местными компаниями будут иметь важное значение.

Кроме того, стороны могут доказывать факт наступления обстоятельств форс-мажора исходя из имеющихся правил в оговорках о форс-мажоре договора.

Данное обстоятельство зависит от того, как это прописано в договоре. Может быть препятствием для применения правил форс-мажора, если в форс-мажорной оговорке договора прямо указано, что неуведомление или несвоевременное уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы лишают сторону права ссылаться на них. Если в договоре прописан определённый срок уведомления сторон о наступлении форс-мажора, но не указаны последствия невыполнения данного обязательства, в таком случае правила форс-мажора не должны применяться в течение всего периода, пока сторона не уведомила своего контрагента об отмеченных обстоятельствах.

Уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажора) в связи с коронавирусом послужит доказательством, что компания добросовестно и своевременно поставила контрагента в известность. Как работать с уведомлением, в каком порядке его направлять и что указать в тексте, зависит от условий договора. Стороны могли включить в него раздел о форс-мажоре и оговорить детали. Тогда необходимо действовать согласно прописанному порядку.

Если в договоре такого раздела нет или там упустили подробности, всё равно следует уведомить контрагента, указав в уведомлении причину, которая влияет на исполнение обязательств.

В случае отсутствия форс-мажорной оговорки в договоре следует руководствоваться положениями, предусмотренными статьями 333, 349−350 ГК.

Обстоятельствами, исключающими вину лица в совершении налогового правонарушения, признаётся совершение деяния, содержащего признаки налогового правонарушения, вследствие стихийного бедствия или других чрезвычайных и непреодолимых обстоятельств.

Указанные обстоятельства устанавливаются наличием общеизвестных фактов, публикаций в средствах массовой информации и иными способами, не нуждающимися в специальных средствах доказывания (часть 1 пункта 1 статьи 215 Налогового кодекса (новая редакция)).

Кроме того, указом президента №5978 от 3 апреля 2020 года «О дополнительных мерах поддержки населения, отраслей экономики и субъектов предпринимательства в период коронавирусной пандемии» установлен ряд привилегий и льгот, в числе которых присутствуют:

• приостановление начисления фиксированной суммы налога на доходы физических лиц и социального налога для индивидуальных предпринимателей, вынужденно приостановивших свою деятельность на период карантинных мероприятий;
• предоставление права на беспроцентную отсрочку (рассрочку) налогов сроком до 1 октября 2020 года с уведомлением налоговых органов микрофирмам, малым предприятиям и индивидуальным предпринимателям, приостановившим свою деятельность и (или) у которых сумма выручки от реализации товаров (услуг) сокращается более чем на 50% по сравнению со среднемесячным за первый квартал текущего года:

• без подачи заявления органам государственной власти на местах по налогу с оборота, налогу на имущество, земельному налогу, налогу за пользование водными ресурсами — с последующей их уплатой равными долями в течение 12 месяцев;
• по социальному налогу — с последующей его уплатой равными долями в течение 6 месяцев;

• сохранение до конца текущего года действующих ставок акцизного налога на спирт, алкогольную продукцию, включая вина и пиво, а также акцизного налога при реализации конечному потребителю бензина, дизельного топлива и газа;
• снижение обязательного требования о внесении юридическими лицами предоплаты за газ и электроэнергию до 30%.

Будет зависеть от того, что предусмотрено в договоре. По общему правилу контрагент может расторгнуть договор, если он потеряет интерес в исполнении обязательства. Но потерю интереса нужно обосновать, указать конкретные причины, почему контрагенту неинтересно принимать исполнение, когда обстоятельства, вызвавшие форс-мажор, отпадут.

Если продолжительность препятствия, на которое имеется ссылка, в значительной степени лишает договаривающиеся стороны того, на что они были вправе рассчитывать на основании договора, любая из сторон вправе расторгнуть договор, известив другую сторону в течении разумного периода времени.

Гражданский кодекс предусматривает, что если предъявлению иска препятствовало чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях событие (непреодолимая сила), то течение срока исковой давности приостанавливается (часть 1 пункта 1 статьи 156 ГК). Однако немаловажным является то, что сами обстоятельства должны быть признаны как «непреодолимая сила», и только после этого законодательством предусмотрено приостановление течения срока.

Также стоит обратить внимание, что течение срока исковой давности приостанавливается, если обстоятельства непреодолимой силы возникли или продолжали существовать в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок менее шести месяцев — в течение срока давности.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несёт ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы. Таким образом, признание определённого обстоятельства форс-мажорным позволяет освободить контрагента от гражданско-правовой ответственности, например, в виде уплаты неустойки (штрафа, пени).

Что же касается самого обязательства, то в соответствии с наступлением обстоятельств непреодолимой силы само по себе не прекращает обязательство должника, если исполнение остаётся возможным после того, как они отпали. Если кредитор вследствие просрочки должника утратил интерес в исполнении должником обязательства, то он вправе в одностороннем порядке отказаться от договора. При этом должник в силу форс-мажора не будет отвечать за убытки, причинённые просрочкой исполнения обязательства.

Наличие обстоятельства непреодолимой силы освобождает сторону договора от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, но не от его исполнения. Это означает, что после окончания действия этих обстоятельств обязательство нужно будет исполнить.

Нет, на уплату денежных сумм форс-мажор не оказывает никакого влияния. Должник обязан произвести оплату, иначе он будет в просрочке, и вся ответственность в виде штрафов и неустоек будет применима по отношению к нему. Например, если должнику оказаны услуги с условием отсрочки платежа, то должник не может сослаться на форс-мажор и не оплачивать услуги.

Для денежных обязательств важнее понятие «существенное изменение обстоятельств», в связи с которыми должник может попросить суд внести изменения в договор (на что суды, однако, редко идут).

Нет, поскольку обязательство должником не исполнено, то по общему правилу он обязан вернуть все полученные деньги назад контрагенту. Например, если туроператор получил от туриста деньги, но не смог отправить его в выбранное путешествие или вернул из страны путешествия досрочно, то туроператор обязан вернуть деньги туристу, поскольку услуга не оказана.

Для таких отраслей, как туризм и гражданские авиаперевозки, также будет применяться законодательство о защите прав потребителей (больше прав для физлиц).

Если должник выступает посредником и из-за форс-мажора у его узбекского или иностранного поставщика он не может исполнить свои обязательства, то это не считается форс-мажором. Освободиться от ответственности не удастся. Законодательством непосредственно предусмотрено, что неисполнение обязательств поставщиками должника не может быть признано форс-мажором (часть 3 статьи 333 ГК). Рекомендуется искать альтернативных поставщиков, чтобы всё же исполнить обязательство.

Всё зависит от того, какой договор страхования заключен. Если это договор страхования жизни и здоровья, то он может предусматривать в качестве страхового случая заболевание ОРВИ любого типа, тогда в этом случае страховая компания будет обязана выплатить возмещение.

Если же это страхование гражданской ответственности или страхование предпринимательских рисков, то очень часто в договоре указано, что не являются страховыми случаями прямые или косвенные последствия распространения инфекционных заболеваний человека и животных, ограничение передвижения людей распоряжениями правительств, потери дохода в связи с ограничениями, связанными с угрозой пандемии, эпидемии. В таком случае страховая компания вправе отказать в выплате возмещения. Но нужно внимательно смотреть страховое покрытие в договоре, чтобы дать однозначный ответ.

В этом случае ссылаться на форс-мажор нельзя. В первую очередь нужно смотреть договор и определиться с тем, на какой из сторон лежит риск увеличения расходов.

Например, если из текста договора следует, что риск изменения законодательства несет должник, то он обязан произвести дополнительные расходы и исполнить обязательство. Неисполнение будет рассматриваться как нарушение и повлечет за собой ответственность.

Если же такой риск возлагается на контрагента, то он обязан оплатить возросшие расходы на исполнение. Если в договоре ничего нет, то действует общее правило — должник самостоятельно несёт расходы на исполнение обязательства. Если расходы не связаны непосредственно с исполнением обязательства, то можно ссылаться на существенное изменение обстоятельств.

Чтобы отличить форс-мажор от существенного изменения обстоятельств (СИО), можно руководствоваться следующими рассуждениями. Форс-мажор полностью блокирует исполнение обязательства, а СИО просто очень сильно осложняет исполнение. При этом должны одновременно иметь место все условия (статья 383 ГК):

• в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдёт;
• изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени добросовестности и осмотрительности, какая от неё требовалась по характеру договора и условиям оборота;
• исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
• из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несёт заинтересованная сторона.

Исполнять обязательство должник обязан. Но у него есть право требовать изменения условий договора или его расторжения, а также перераспределения расходов. В соответствии со статьёй 383 ГК при расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо если повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Совсем не платить нельзя. В зависимости от переговорной позиции арендатора, можно потребовать пересчёта арендной платы на основании существенного изменения обстоятельств (статья 383 ГК).

Полезным будет также ссылаться на любые акты республиканских или региональных властей, которыми рекомендовано работать из дома или которые ограничивают компактное размещение людей в одном пространстве.

Нет, эти обстоятельства форс-мажором не являются. В соответствии с законом и со сложившейся судебной практикой к обстоятельствам непреодолимой силы не могут быть отнесены предпринимательские риски, в частности, ухудшение экономического состояния предприятия, финансово-экономический кризис, изменение валютного курса, девальвация национальной валюты.

В вышеуказанных случаях необходимо вести переговоры с контрагентами по изменению условий заключённых договоров.

В целях урегулирования взаимоотношений (изменение договора аренды или отказ от договора аренды) с арендодателем рекомендуется воспользоваться статьями 349−350 и 383 ГК в досудебном и судебном порядке, со ссылкой на принятые нормативно-правовые акты в связи с пандемией.

В случае закрытия заведения для посетителей на основании решения правительства в связи с пандемией COVID-19 возникают обстоятельства форс-мажора, следовательно, освобождение от неустойки в связи с неисполнением обязательства, только перед клиентами. Невозможность выполнять обязательства по оплате аренды напрямую не связана с закрытием, так как возможны иные источники формирования денежных средств у предприятия, кроме выручки от реализации (кредит, займ от учредителя). В свою очередь, отсутствие у должника необходимых денежных средств, в соответствии с ч. 3 ст. 333 ГК, не является форс-мажорным обстоятельством.

До принятия новых правовых норм, разъяснений пленума Верховного суда, правительства — нет оснований для выдачи заключения о форс-мажоре в целях предоставления арендодателю или в суд для снижения арендной платы, но есть основания применения к взаимоотношениям с арендодателем ст. 349−350 и 383 ГК.

Согласно пункту 1 постановления Кабинета Министров №176 от 23 марта 2020 года на территории республики приостановлена предпринимательская деятельность всех развлекательных заведений, в том числе, ночных клубов, дискотек, ресторанов, кафе, столовых, спа и массажных салонов и др.

Нет, не является. В части 3 статьи 333 Гражданского кодекса прямо указано, что к обстоятельствам непреодолимой силы (форс-мажору) не могут быть отнесены, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения обязательств товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Да, это является обстоятельством непреодолимой силы. В качестве одного из оснований прекращения обязательства действующее законодательство закрепляет невозможность его исполнения в результате издания акта органа государственной власти (статья 350 ГК). Постановление Кабинета Министром №176 от 23 марта 2020 года предусматривает запрет на проведение массовых мероприятий, а также временно приостанавливает проведение, в частности, мероприятий в сфере культуры, выставочной, спортивной, развлекательной и просветительской деятельности.

В силу вышеуказанных положений ГК подобные ограничения органов власти в других регионах будут являться основанием для отмены этих мероприятий и прекращения договорных обязательств, связанных с их подготовкой и проведением. Стороны в этом случае освобождаются от ответственности за нарушение обязательств и, если иное не предусмотрено договором, то, по общему правилу, возвращаются задаток, аванс и иные произведенные платежи за вычетом фактически понесенных исполнителем расходов.

Такие ограничения будут признаны в качестве обстоятельства форс-мажора и повлияют на решение вопроса об ответственности по договору. Однако никакого автоматического прекращения договоров аренды это не повлечёт. В данном случае арендатор на основании положений договора аренды или Гражданского кодекса вправе будет предъявить арендодателю требование об изменении условий договора, например, об уменьшении арендных платежей или об их отсрочке (рассрочке) на период действия ограничения, либо требование о расторжении договора.

Да, является. Так как согласно пункту 1 постановления Кабинета Министров за №176 от 23 марта 2020 года в период карантина приостановлены все регулярные авиасообщения Узбекистана со всеми странами, имеется запрет на пересечение госграницы республики иностранными гражданами, лицами без гражданства, а также, транспортными средствами, осуществляющими перевозки пассажиров на автобусах, легковых автомобилях и железнодорожном транспорте.

Согласно общепринятому порядку основными документами, которые должен предоставить заявитель, являются: заявление с подробным изложением причин и оснований для обращения, копия договора с приложениями, копии правоустанавливающих и регистрационных документов заявителя, а также документы компетентных органов, в том числе содержащие запретительные или ограничительные меры органов власти, и иные документы, подтверждающие события, на которые заявитель ссылается в заявлении в качестве обстоятельств форс-мажора.

Перечень нормативных актов, затрагивающих вопросы регулирования форс-мажорных обстоятельств:

• Гражданский кодекс Узбекистана;
• Налоговый кодекс (новая редакция), утверждён законом от 30 декабря 2019 года №599;
• указ президента «О первоочередных мерах по смягчению негативного воздействия на отрасли экономики коронавирусной пандемии и глобальных кризисных явлений» №5969 от 19 марта 2020 года;
• постановление Кабинета Министров «О дополнительных мерах против распространения коронавирусной инфекции» №176 от 23 марта 2020 года;
• постановление Кабинета Министров «О мерах по реализации Закона Республики Узбекистан «Об обязательном страховании гражданской ответственности работодателя» № 177 от 24 июня 2009 года.
• постановление Кабинета Министров «О мерах по реализации Закона Республики Узбекистан «Об обязательном страховании гражданской ответственности перевозчика» № 266 от 15 сентября 2015 года;
• приложение к постановлению Кабинета Министров от 15 февраля 2005 года №63 «Положение о порядке подтверждения обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор)».

Юридическая компания INTERLEX специализируется на корпоративном праве, оказывает юридическую помощь в защите интересов в судах Узбекистана и международных коммерческих арбитражах, сопровождении сделок и проектов в Узбекистане и за рубежом.

Определение форс-мажора

Что такое форс-мажор?

Форс-мажор относится к пункту, который включен в контракты, чтобы снять ответственность за естественные и неизбежные катастрофы, которые прерывают ожидаемый ход событий и мешают участникам выполнять обязательства.

Ключевые выводы

• Форс-мажор — это пункт, который включается в контракты для снятия ответственности за естественные и неизбежные катастрофы. Он также включает человеческие действия, такие как вооруженный конфликт.
• Вопросы о том, что является «предсказуемым» в юридическом смысле, были подняты, учитывая возросшую осведомленность о пандемиях, астероидах, супервулканах, киберугрозах и ядерной войне.
• Французский закон предусматривает три критерия применимости защиты от форс-мажорных обстоятельств: событие должно быть непредвиденным, внешним и непреодолимым.

Понимание обстоятельств непреодолимой силы

Форс-мажор — это французский термин, который буквально означает «большая сила».»Это связано с концепцией стихийного бедствия, события, за которое ни одна сторона не может быть привлечена к ответственности, такого как ураган или торнадо. Форс-мажор также включает действия человека, такие как вооруженный конфликт. В целом, для События, составляющие форс-мажор, должны быть непредвиденными, внешними по отношению к сторонам контракта и неизбежными.Эти концепции определяются и применяются по-разному в зависимости от юрисдикции.

Концепция форс-мажора возникла во французском гражданском праве и является общепринятым стандартом во многих юрисдикциях, чьи правовые системы основаны на Кодексе Наполеона.В системах общего права, таких как системы Соединенных Штатов и Соединенного Королевства, оговорки о форс-мажорных обстоятельствах приемлемы, но они должны более четко указывать на события, которые могут привести к возникновению этой оговорки.

Форс-мажор — это пункт договора, который снимает ответственность за катастрофические события, такие как стихийные бедствия и военные действия.

Форс-мажор против Pacta Sunt Servanda

В общем, форс-мажор вступает в противоречие с концепцией «pacta sunt servanda» (соглашения должны соблюдаться), ключевой концепцией в гражданском и международном праве, имеющей аналоги в общем праве.Уйти от контрактной ответственности непросто, и, например, доказать, что события были непредвиденными, сложно по замыслу.

Со временем мир начинает осознавать естественные угрозы, о которых мы раньше не подозревали, такие как солнечные вспышки, астероиды, пандемии и супервулканы. Мы также разрабатываем новые угрозы для человека, такие как кибернетическая, ядерная и биологическая война. В связи с этим возникли вопросы о том, что является «предсказуемым» в юридическом смысле, а что нет.

Мы также все больше осознаем участие человека в событиях, которые обычно считались «внешними» или стихийными бедствиями, например, климатическими и сейсмическими событиями. Текущие судебные разбирательства изучают вопросы о том, способствовали ли проекты бурения и строительства тем самым стихийным бедствиям, которые сделали их неработоспособными. Короче говоря, концепции, лежащие в основе форс-мажорных обстоятельств, меняются.

Пример форс-мажора

Если лавина разрушит завод поставщика во французских Альпах, что приведет к длительным задержкам отгрузки и вынудит клиента подать иск о возмещении ущерба.Поставщик может использовать защиту от непреодолимой силы, аргументируя это тем, что лавина была непредвиденным, внешним и непреодолимым событием — три критерия, применяемые французским законодательством.

Если в контракте конкретно не указано, что лавина снимает с поставщика ответственность, суд вполне может решить, что поставщик должен возместить убытки: французские суды сочли событие «предсказуемым», поскольку подобное событие произошло полвека назад. Точно так же война в зоне, охваченной конфликтом, не может быть «непредвиденной», как и контроль за движением капитала в проблемной экономике или наводнение в часто затрагиваемой зоне.

Особенности форс-мажора

Международная торговая палата попыталась прояснить значение форс-мажора (хотя оно не включено в Инкотермс организации), применив стандарт «непрактичности», означающий, что это было бы, если не невозможно, неоправданно обременительно и дорого. выполнять условия договора. Событие, вызывающее эту ситуацию, должно быть внешним по отношению к обеим сторонам, непредвиденным и неизбежным.Однако доказать эти условия может быть очень сложно, и большинство средств защиты от непреодолимой силы терпят неудачу в международных трибуналах.

В любой юрисдикции контракты, содержащие конкретные определения, составляющие форс-мажор, в идеале те, которые отвечают на местные угрозы, лучше выдерживают проверку. Даже в системах, основанных на гражданском праве, применение концепции может быть строго ограничено.

Форс-мажор: Что такое форс-мажор? Юридический термин, который должен знать каждый во время кризиса Covid-19

Следовательно, влияние оказали на предприятия, а также на операции, и, следовательно, контракты и обязательства по контрактам пересматриваются для оценки этих воздействий. Термин, который приобрел актуальность в договорном контексте сегодня для бизнеса сегодня и наиболее часто используется, — это «форс-мажор» и то, как этот термин будет истолкован в контракте на фоне COVID-19.

С помощью этих вопросов и ответов мы попытались демистифицировать понятия «форс-мажор» и «нарушение контракта», важность одного и того же в бизнесе, разницу между ними, ключевые аспекты, которые можно пожелать сохранить. при составлении статьи о форс-мажоре и последствиях COVID-19 для контрактов в Индии в свете «форс-мажора» и «срыва контракта».

С точки зрения контракта, оговорка о форс-мажоре предоставляет стороне временное освобождение от выполнения своих обязательств по контракту при наступлении форс-мажорного события.

В оговорке о форс-мажоре обычно указываются конкретные обстоятельства или события, которые могут быть квалифицированы как форс-мажорные обстоятельства, условия, которые должны были быть выполнены, чтобы такая оговорка о форс-мажорных обстоятельствах применялась к контракту, и последствия наступления таких форс-мажорных обстоятельств. Таким образом, для того, чтобы оговорка о форс-мажорных обстоятельствах стала применимой (если произойдет какое-либо форс-мажорное событие), возникновение таких событий должно быть вне контроля сторон, и стороны должны будут продемонстрировать, что они предприняли попытки смягчить воздействие такое форс-мажорное событие.Если событие или обстоятельство подпадают под действие форс-мажорных обстоятельств и удовлетворяют условиям применимости статьи, то последствием будет то, что стороны будут освобождены от выполнения своих соответствующих обязательств по контракту в течение периода, когда такие форс-мажорные обстоятельства продолжаются.

Дальнейшие косвенные обязательства, в зависимости от языка статьи, от сторон может потребоваться выпустить уведомление, формально извещающее другую сторону о наступлении такого события и применении оговорки о форс-мажорных обстоятельствах.Некоторые контракты также содержат положение о том, что, если форс-мажорные обстоятельства продолжаются в течение длительного периода времени, сторонам может быть разрешено расторгнуть контракт.

2 кв. Что обычно включает в себя оговорки о форс-мажорных обстоятельствах и что произойдет, если контракт не будет содержать оговорок о форс-мажорных обстоятельствах?
Положение о форс-мажорных обстоятельствах в контракте обычно включает исчерпывающий список событий, таких как стихийные бедствия, война, терроризм, землетрясения, ураганы, правительственные акты, взрывы, пожары, эпидемии или эпидемии, или неисчерпывающий список, в котором стороны просто опишите, что обычно составляет форс-мажорные обстоятельства, и затем добавьте «и такие другие действия или события, которые не зависят от сторон».Как обсуждалось выше, он также будет включать условия, которые были бы выполнены для применения такой оговорки о форс-мажоре к контракту, и последствия наступления такого форс-мажорного события. Последствия будут включать приостановление обязательств сторон при наступлении форс-мажорных обстоятельств.

Если контракт не содержит оговорки о форс-мажорных обстоятельствах, стороны должны будут выяснить в легких факторах, таких как характер контракта, характер события и т. Д., В отношении того, является ли раздел 56 Закона о контракте (который касается с соглашениями между сторонами о совершении невозможного действия) и который вкратце обсуждается ниже, может применяться к такому контракту, чтобы освободить стороны от их договорных обязательств.

Это положение важно для предприятий, поскольку оно освобождает стороны от выполнения их соответствующих обязательств, которые должны быть приняты в соответствии с контрактом и вытекающими из него обязательствами, в течение периода действия форс-мажорных обстоятельств, при условии, что условия для статьи вступят в силу (которые обсуждалось выше) выполнены.

4 кв. Что вы имеете в виду под «срывом контракта» и почему это понятие важно для бизнеса?
Если выполнение действия становится невозможным или незаконным после исполнения договора, и такая невозможность связана с событием, которое сторона, выполняющая исполнение, не могла предотвратить, то сам такой договор становится недействительным или можно сказать, что договор становится недействительным. ‘расстроенный’.

Следовательно, фрустрация — это событие, выходящее за рамки контракта, и такое действие делает невозможным выполнение контракта.

В соответствии с Законом о контракте доктрина нарушения контракта предусмотрена в Разделе 56, в котором говорится, что соглашение о совершении действия, которое само по себе невозможно, является недействительным. При простом чтении статьи 56 Закона о контракте становится очевидным, что этот раздел предусматривает некоторую невозможность или незаконность совершения действия, о чем стороны не предполагали во время заключения контракта. Это приводит к уместному вопросу о том, что такое невозможное действие, которое могло бы привести к срыву контракта.

Суды Индии постановили, что слово «невозможность», используемое в разделе 56 Закона о контрактах, должно толковаться в практической форме, а не в буквальном смысле. Таким образом, контракт будет подпадать под действие статьи 56 Закона о контрактах, даже если это не является абсолютной невозможностью, но контракт коренным образом изменился, чего стороны не предполагали во время заключения соглашения. Этот принцип был поддержан в деле Satyabrata Ghose против Mugneeram Bangur & Co & Anr (AIR 1954 SC 44).

Концепция реституции, изложенная в статье 65 Закона о контрактах, также приобретает значение в контексте нарушения контракта. Раздел 65 гласит, что когда обнаруживается недействительность соглашения, например, в случае срыва контракта, лицо, получившее какое-либо преимущество по такому соглашению, « обязано » восстановить его или выплатить компенсацию за него, от которого оно получил. Таким образом, одним из последствий нарушения контракта является реституция, при которой стороны должны оказаться в том же положении, в котором они находились, если бы контракт никогда не был исполнен.

Q5. В чем разница между форс-мажором и срывом контракта?
Согласно доктрине фрустрации, невозможность стороны выполнить свои обязательства по контракту связана с наступлением события / обстоятельства после исполнения контракта, которое не предполагалось во время исполнения контракта.

Однако в случае форс-мажора стороны обычно перед исполнением контракта определяют исчерпывающий список событий, которые могут повлечь за собой применимость оговорки о форс-мажоре.

Расстройство контракта, которое необходимо задействовать и применить, требует уничтожения всего предмета или основного обоснования контракта. Доктрина разочарования делает договор недействительным, и, следовательно, все договорные обязательства сторон перестают существовать. Расстройство контракта — это проверка условий контракта и конечный результат событий, возникших после выполнения контракта.

Принимая во внимание, что форс-мажор — это договорное положение, предусматривающее событие, которое может привести к отсрочке исполнения договорных обязательств и, следовательно, прав сторон по ним до продолжения такого события и обычно не освобождает стороны от выполнения своих обязательств.

Обычно, когда форс-мажор специально не покрывается контрактом, нарушение контракта может быть заявлено затронутой стороной, однако, если случай обратный и конкретное событие охвачено как форс-мажорное событие по контракту , нарушение такого контракта не может быть заявлено автоматически.

В дополнение к вышесказанному, юридические группы должны также обсудить со сторонами контракта, чтобы понять сектор, в котором они участвуют, и конкретные события, если таковые необходимо установить как часть положения о форс-мажоре.

Q7. Можете ли вы объяснить понятие форс-мажора в виде примеров для каждого из них? (учитывая текущий сценарий COVID-19)
Ниже приводится гипотетический пример, объясняющий концепцию форс-мажора в контракте.

Компания A заключила договор поставки несущественного товара с компанией B, и в таком договоре поставки содержится конкретная ссылка на возникновение форс-мажорных обстоятельств и их последствия.

Положение о форс-мажоре в контракте на поставку включает в себя любые действия / распоряжения правительства, и при наступлении форс-мажорного события уведомление о возникновении такого события должно быть направлено одной из сторон другой стороне в течение 30 дней с момента дата возникновения такого события и, следовательно, обязательства Компании B по поставке товаров компании A и обязательство компании A произвести платежи компании B за такие товары должны быть отложены на период в шесть недель.

Поскольку в настоящее время из-за вируса короны, блокировка, введенная правительством, может быть истолкована как акт / приказ правительства, компания B должна будет направить компании A уведомление о том, что такое событие произошло. и блокировка находится вне контроля Компании B, и поэтому срабатывают положения о форс-мажорных обстоятельствах, и все обязательства Компании A и Компании B должны быть отложены на период, в течение которого приказ о блокировке продолжает действовать.

Q8. Можете ли вы объяснить концепцию фрустрации контракта в виде примеров для каждого из них? (учитывая текущий сценарий COVID-19)
Ниже приводится гипотетический пример, объясняющий концепцию фрустрации контракта.

Компания заключила договор с организатором мероприятия на обеспечение звука и освещения для концерта.

Однако из-за ограничений, введенных в Индии, концерт больше не может состояться. В этом случае контракт между компанией и организатором мероприятия будет расторгнут, поскольку из-за блокировки, введенной правительством, теперь невозможно провести концерт и, следовательно, ни одна из сторон не сможет выполнить свои обязательства, и, следовательно, контракт будет: в соответствии с разделом 56 Закона о контракте, утрачивают силу, и если организатор мероприятия получил аванс по указанному контракту, организатор мероприятия будет «обязан» вернуть полученный аванс компании.

Q9. Существуют ли какие-либо области, в которых концепция форс-мажорных обстоятельств не может быть применена по какому-либо конкретному вопросу?
Форс-мажор не предназначен для оправдания халатности или других должностных правонарушений стороны, например, когда неисполнение обязательств вызвано обычными и естественными последствиями внешних сил, или если обстоятельства вмешательства специально предусмотрены. Также важно отметить, что на форс-мажор нельзя ссылаться только потому, что контракт стал труднее выполнять с финансовой или коммерческой точки зрения.

Чтобы ссылаться на оговорку о форс-мажоре, сторона должна будет продемонстрировать, что событие форс-мажора вышло из-под контроля стороны, что она предприняла все разумные шаги (которые могут быть коммерческими или финансовыми по своему характеру, например, выделение дополнительных денег, наем дополнительной рабочей силы, поиск альтернативных производственных линий или поставщиков и т. д.) для преодоления или смягчения последствий события и его последствий, и что нет альтернативных средств выполнения контракта.Однако разумность смягчения последствий будет зависеть от конкретного случая и предмета контракта.

Q10. Существуют ли какие-либо области, в которых концепция неудовлетворенности контракта не может быть обеспечена правовой санкцией по конкретному вопросу?
Срыв контракта, может быть неприменим в ситуации
(i) самоиндуцированное разочарование
(ii) если в договоре стороны прямо договорились о том, что договор будет действовать, несмотря на такие промежуточные обстоятельства или события.

Q11. Как эти две концепции повлияют на предприятия / организации и компании после COVID-19?
COVID-19 затронул трансграничную торговлю, рынок недвижимости, в частности, девелоперов, покупателей жилья и коммерческую аренду, EPC (проектирование, закупки и строительство), соглашения о совместных предприятиях, а также сделки M&A в Индии.

Это также повлияло на способность сторон выполнять свои договорные обязательства из-за ограничения движения, остановки производства, увеличения затрат из-за нехватки компонентов сырья, нехватки рабочей силы, нехватки средств, сбоев в цепочках поставок.

В настоящее время компании в различных секторах уже заявили или могут объявить о форс-мажоре, включая Gateway Terminals India Private Limited, Adani Ports в Гуджарате, Indian Oil и Mangalore Refineries, на основании недавней газетной статьи, частные застройщики шоссе, такие как Ashoka Buildcon и IRB Infrastructure, а последним дополнением к этому списку является Hero MotoCorp.

С повсеместными сбоями в бизнесе, производстве и транспорте из-за COVID-19, похоже, Индия увидит поток «форс-мажорных обстоятельств».Ожидается, что с течением времени все больше и больше индийских компаний могут ссылаться на положения о «форс-мажорных обстоятельствах» в своих контрактах, что может привести к всплеску судебных разбирательств, если стороны не придут к рабочему взаимопониманию.

Конечно, в таких случаях суды и арбитры должны будут оценивать и разрешать каждый спор по существу, которое будет основываться на условиях контракта, намерениях сторон, мерах, принятых для смягчения последствий.

Кроме того, в случаях, когда в контракте нет четкого положения о форс-мажорных обстоятельствах, могут быть сценарии, когда стороны могут попытаться найти убежище в соответствии с разделом 56 Закона о контракте и добиться нарушения контракта.

Затем суды должны установить, стало ли исполнение контракта невозможным и можно ли применить к такому контракту доктрину нарушения контракта.

Как суды будут интерпретировать COVID-19 в связи с положениями о форс-мажоре, будет интересно следить в течение этого года, когда влияние COVID-19 уляжется. В настоящее время Министерство финансов посредством служебного меморандума (OM № 18/4/2020-PPD), выпущенного 20 февраля 2020 года, разъясняет, что нарушение цепочки поставок из-за распространения коронавируса в Китае или любой другой стране следует рассматривать как случай стихийного бедствия, и может применяться «оговорка о форс-мажорных обстоятельствах», когда это считается целесообразным, в соответствии с установленной процедурой.Однако такое разъяснение было предоставлено только в отношении нарушения цепочки поставок, и, как указано выше, применение положений о форс-мажоре в свете COVID-19 должно оцениваться в индивидуальном порядке в зависимости от условий. договора, заключенного между сторонами.

Также будет интересно увидеть стенд, который будут занимать страховые компании по отношению к страховым полисам, принятым компаниями для покрытия убытков, возникающих из-за определенных непредвиденных обстоятельств в их бизнесе, и будут ли покрыты COVID-19 в соответствии с ними. политики.В недавней статье ET также указывается, что, по мнению экспертов, большинство страховщиков также прибегнут к форс-мажору или оговорке о «стихийных бедствиях».

( Поорви Санджанвала, партнер Rajani Associates и Кашмира Бакливал, старший юрист Rajani Associates )

Повлечет ли коронавирус (COVID-19) положение о форс-мажоре?

Если применяется английское или шотландское право, ответ зависит от конкретных обстоятельств и разработки соответствующих договорных положений.Аналогичная позиция, например, в Сингапуре. Несмотря на предыдущие события, такие как атипичная пневмония и лихорадка Эбола, в этих юрисдикциях нет сообщений о прецедентном праве, непосредственно касающемся действия положений о форс-мажорных обстоятельствах в контексте эпидемий или пандемий.

Однако некоторые общие рекомендации о том, как такие положения в общих коммерческих договорах могут быть интерпретированы и применены в текущих обстоятельствах, основанные на существующей судебной практике, изложены ниже вместе с практическими рекомендациями для предприятий, желающих полагаться на положения о форс-мажорных обстоятельствах.

Что такое оговорка о форс-мажоре?

Оговорки о форс-мажорных обстоятельствах — это договорные положения, которые изменяют обязательства и / или ответственность сторон по контракту, когда чрезвычайное событие или обстоятельство, не зависящее от их контроля, не позволяет одной или всем из них выполнить эти обязательства.

В зависимости от формулировки такие статьи могут иметь различные последствия, включая: освобождение пострадавшей стороны от выполнения контракта полностью или частично; освобождение этой стороны от задержки в исполнении, предоставление им права приостановить исполнение или потребовать продления срока исполнения; или предоставление этой стороне права на расторжение договора.Ниже мы в основном говорим о том, что стороны полностью освобождаются от исполнения обязательств, но многие принципы являются общими для этих различных разновидностей оговорок.

Согласно английскому и шотландскому праву форс-мажор является следствием контракта, а не общего права. Таким образом, он отличается от некоторых других правовых систем, где форс-мажор является общей правовой концепцией и где суды могут объявить конкретное событие, такое как пандемия, такая как Covid-19, является форс-мажорным событием.

В результате то, освобождает ли конкретная оговорка сторону от договорной ответственности, будет, согласно английскому и шотландскому законодательству, зависеть от точной формулировки, используемой в этой оговорке, распределения риска между сторонами, предусмотренного договором в целом, обстоятельства, при которых стороны заключили договор, и возникшая ситуация.Это для стороны, стремящейся ссылаться на оговорку о форс-мажорных обстоятельствах для оправдания своего неисполнения или несвоевременного исполнения, чтобы убедить суд или другой трибунал в том, что это является следствием оговорки.

Является ли Covid-19 форс-мажором?

Оговорки о форс-мажорных обстоятельствах обычно используют один из следующих подходов к определению типа события, которое может, в зависимости от его воздействия, освободить сторону от контрактной ответственности:

Список конкретных событий

Сюда могут входить такие события, как война, терроризм, землетрясения, ураганы, правительственные акты, эпидемии или эпидемии.Термин «эпидемия» или «пандемия» явно относится к Covid-19.

Правительственный акт будет иметь место, если государственный орган наложил ограничения на поездки, карантин или торговое эмбарго, или закрыл здания или границы, однако положение менее ясно, когда правительство дает рекомендации, а не издает приказы, используя законные полномочия.

Если какое-либо соответствующее событие специально не упоминается, это вопрос толкования статьи, планировали ли стороны охватить такое событие.Это включает рассмотрение того, был ли список включенных событий исчерпывающим или не исчерпывающим. Если не используются конкретные слова, чтобы предположить, что список не является исчерпывающим, может быть трудно возразить, что стороны, составившие список конкретных событий, но не включившие конкретное событие, например эпидемию, тем не менее, предполагали, что это событие будет покрытый.

Определение общих критериев

Контракты могут, например, относиться к событиям или обстоятельствам, «находящимся вне разумного контроля сторон».Определение того, охватывает ли это проблемы, связанные с Covid-19, — это вопрос интерпретации и зависит от фактов.

В беспрецедентных обстоятельствах, подобных настоящему, суды, вероятно, проявят щедрость в своем толковании такого рода формулировок, когда сталкиваются со сторонами, которые столкнулись с реальными трудностями в исполнении. Однако, как обсуждается ниже, таким сторонам все равно необходимо будет продемонстрировать, что их неисполнение или просроченное исполнение действительно вышло из-под их контроля и не могло быть предотвращено или уменьшено.

Комбинация вышеперечисленных

могут содержать список конкретных критериев, таких как пожар, наводнение, война и так далее, наряду с более широкой общей формулировкой, такой как «или любые другие причины, не зависящие от нас». Хотя все будет зависеть от интерпретации конкретных используемых слов, общая формулировка в этом типе положений обычно будет интерпретироваться широко, а не ограничиваться событиями, аналогичными тем, которые конкретно упомянуты. В результате такое предложение может по-прежнему срабатывать, даже если событие, связанное со здоровьем или другое соответствующее событие, специально не указано.

Форс-мажор

Иногда используется само словосочетание «форс-мажор», хотя это бывает редко. «Форс-мажор» не имеет технического юридического значения в шотландском или английском законодательстве. Если используется этот термин, его значение будет зависеть от договорного толкования.

Отдельные ссылки на «форс-мажор» без какого-либо договорного определения или другой соответствующей договорной формулировки, посредством ссылки на которую этот термин может быть истолкован, вполне могут быть недействительными из-за неопределенности. Однако там, где это допускается формулировкой и другими условиями контракта, «форс-мажор» потенциально может иметь место для охвата целого ряда вопросов, включая законодательное или административное вмешательство, такое как эмбарго и / или эпидемии.

Учитывая почти беспрецедентный характер вспышки Covid-19 и / или ответных действий правительств по всему миру, вполне вероятно, что Covid-19 будет представлять собой форс-мажор в соответствии со многими положениями о форс-мажорных обстоятельствах. Однако, как обсуждается ниже, только потому, что произошло форс-мажор, не обязательно означает, что стороны будут защищены от ответственности за невыполнение или задержку в исполнении.

Производительность сейчас сложнее или дороже — этого достаточно?

Даже если пандемия Covid-19 или связанные с ней последствия, такие как действия правительства, являются типом событий, подпадающих под действие рассматриваемой оговорки о форс-мажоре, следующий вопрос, который следует рассмотреть, — это влияние на способность пострадавшей стороны выполнять свои договорные обязательства.

Обычно в оговорках о форс-мажорных обстоятельствах указывается влияние, которое событие или рассматриваемые обстоятельства должны иметь для срабатывания оговорки. Ссылка может быть сделана, например, на событие или обстоятельства, которые «предотвратили», «затруднили» или «задержали» выполнение. Эти условия требуют различных уровней воздействия на производительность, прежде чем сторона будет освобождена от ответственности.

предотвращено

«Предотвращено» означает, что выполнение должно быть физически или юридически невозможно.Это высокая планка. Недостаточно того, что исполнение является более сложным, более дорогим или менее прибыльным. Даже там, где слово «предотвращено» конкретно не использовалось, суды истолковали оговорки о форс-мажорных обстоятельствах как применимые только в тех случаях, когда исполнение невозможно в обстоятельствах, когда такие статьи гласят, что сторона должна быть освобождена от ответственности при возникновении причин, не зависящих от нее, и если в контракте предусмотрена поставка «за исключением непредвиденных обстоятельств». Точно так же часто можно встретить такие формулировки, как «неспособность выполнить», и суды, вероятно, будут рассматривать это аналогичным образом.

Затруднено

«Затруднено» — или «затруднено», «нарушено» или «затруднено») является менее строгим стандартом и при соответствующих обстоятельствах может быть вызвано существенным ухудшением производительности.

Например, нехватка сырья, вызванная форс-мажорными обстоятельствами, может помешать выполнению производственного контракта, если эти материалы могут быть получены по более высокой цене, но производительность будет означать разрыв других контрактов. Однако тот факт, что исполнение было бы просто менее прибыльным из-за более высоких затрат, например, при поиске альтернативных материалов или рабочей силы, как правило, вряд ли будет достаточным для освобождения стороны от ответственности за исполнение.

С задержкой

Доказательство того, что исполнение было «отложено», должно быть менее обременительным, чем доказательство того, что это юридически или физически невозможно: нет необходимости доказывать, что обязательства были «невозможно» выполнить или «предотвращались» в течение определенного периода времени, просто соблюдение так быстро, как требуется по контракту, существенно сложнее.

Что еще нужно показать?

Сторона, желающая использовать оговорку о форс-мажоре, также должна показать, что:

• обстоятельство непреодолимой силы явилось причиной невозможности или задержки исполнения;
• их неисполнение произошло по независящим от них обстоятельствам; и
• не было никаких разумных шагов, которые они могли бы предпринять, чтобы избежать или смягчить событие или его последствия.

В результате, если сторона ожидает столкнуться с трудностями при выполнении своих обязательств, например, из-за нехватки персонала из-за самоизоляции в соответствии с правительственными директивами или проблем с поставкой материалов, крайне важно изучить, есть ли альтернативы, такие как в качестве альтернативных источников рабочей силы или материалов разумно доступны — в том числе по более высокой цене, если это не связано с нарушением существующих контрактов.

Каков порядок использования оговорки?

Компания, стремящаяся полагаться на оговорку о форс-мажоре, также должна соблюдать любые процедурные требования по контракту, такие как требование уведомить другую сторону о своем намерении полагаться на эту оговорку в определенные сроки, включая любые формальности, необходимые для служба уведомлений.Некоторые пункты могут также требовать предоставления обновлений и / или явного обязательства по смягчению последствий.

Каковы последствия использования этого положения?

Обычным средством правовой защиты в случае применения оговорки о форс-мажорных обстоятельствах является освобождение одной или нескольких сторон от ее обязательств и / или ответственности по контракту без возмещения убытков. Оговорки о форс-мажорных обстоятельствах также иногда предусматривают продление срока, приостановку срока или прекращение действия в случае продолжающейся задержки или неисполнения.Право на расторжение договора может иметь коммерческое значение, так как оно может предоставлять рычаги для пересмотра условий контракта.

Некоторые пункты также прямо предусматривают, что дополнительные расходы, понесенные из-за неспособности выполнить или выполнить вовремя, будет нести конкретная сторона. Если нет, то вполне вероятно, что расходы будут нести сторона, которая их понесла, потому что нет никаких договорных положений, отменяющих это.

Что делать, если нет оговорки о форс-мажорных обстоятельствах?

Поскольку форс-мажор является результатом контракта, а не правилом, налагаемым общим законом, если нет оговорки о форс-мажоре, пострадавшая сторона должна будет обратиться к другим положениям контракта, чтобы найти возможные пути выхода из своих трудностей.Если контракт не предусматривает каких-либо таких маршрутов, при определенных обстоятельствах можно будет полагаться на доктрину нарушения контракта.

Однако очень трудно показать, что контракт был сорван. Разочарование требует, чтобы непредвиденное последующее событие, не зависящее от сторон, сделало договор невозможным для исполнения или превратило исполнение обязательств по договору во что-то настолько радикально отличное от того, что стороны предполагали, что было бы несправедливо удерживать стороны по своим обязательствам.Одна крайняя ситуация, когда суды постановили, что контракт был сорван, — это когда разразилась война, и правительство запретило работы, а также конфисковало и продало необходимое оборудование.

Как и в случае с тестом на «предотвращение» исполнения в соответствии с положениями о форс-мажорных обстоятельствах, того факта, что исполнение стало более сложным или дорогостоящим, недостаточно. Кроме того, сомнительно, будет ли эпидемия или даже пандемия считаться непредсказуемыми, учитывая предыдущие недавние эпидемии и предупреждения о вероятности возникновения новых эпидемий или пандемий.Тем не менее, можно было бы утверждать, что масштабы принудительных блокировок со стороны глобального правительства были непредсказуемы.

Фрустрация также может быть коммерчески нежелательной при некоторых обстоятельствах, поскольку ее результатом, независимо от желания сторон, является немедленное прекращение обязательств всех сторон по контракту.

Практические шаги при использовании оговорки о форс-мажорных обстоятельствах

Стороны, желающие использовать оговорку о форс-мажорных обстоятельствах, должны выполнить следующие практические шаги:

• Подробно продумайте точную формулировку оговорки о форс-мажоре, договора в целом и возникших обстоятельств.Определение того, оправдывается ли исполнение оговоркой о форс-мажоре, может быть трудным и очень чувствительным к фактам делом, поэтому следует как можно скорее обратиться за юридической консультацией.
• Изучите альтернативные способы выполнения, сокращения задержки или минимизации любых потерь для другой стороны. Это может потребовать рассмотрения альтернативных поставщиков или альтернативных методов доставки, даже если они будут стоить дороже.
• Отправляйте любые уведомления в соответствии с требованиями контракта, как можно скорее и в соответствии с положениями об уведомлениях.Тщательно обдумайте, какое событие или обстоятельство, по вашему мнению, составляет форс-мажор, с учетом формулировки пункта и сроков, необходимых для вручения уведомления: самой вспышки Covid-19 или последующих правительственных ограничений.
• Не пытайтесь полагаться на увеличение затрат для оправдания неисполнения или задержки, поскольку этого обычно недостаточно.
• Ведите документальный учет, в частности: почему исполнение было невозможно, затруднено или задержано, в зависимости от обстоятельств; шаги, предпринятые для поиска альтернатив и уменьшения потерь; и обслуживание любых уведомлений.
• Если нет оговорки о форс-мажоре, подумайте о разочаровании, но помните о высокой планке для установления того, что контракт был сорван.
• Рассмотрите другие пути и средства правовой защиты, либо в соответствии с контрактом, либо путем согласования обязывающих изменений в контрактах с другими сторонами.

Для получения дополнительной информации вы можете связаться с Энн Генри, Дэвид Киркпатрик, Дейдре Кормикан, Фэй Мур, Жаклин Харрис, Джеймс Макберни, Джейсон Кирвин, Рейни, Майкл Флетчер и Валери Ву.

Десять вещей, которые вам нужно знать о форс-мажорных обстоятельствах | Goulston & Storrs PC

В связи с социальными и экономическими последствиями коронавируса предприятия оценивают, как лучше всего наладить свои коммерческие отношения, особенно там, где потенциально непреодолимые препятствия на пути к производительности вырисовываются большими. Один пункт, касающийся невозможности исполнения, получил все большее признание в этом кризисе. Оговорки о «форс-мажоре» уже давно присутствуют в контрактах. Эти положения, в основном относящиеся к юридической школе или экзаменам на адвоката, и часто считаются «шаблонным» контрактом, не часто активно обсуждаются.Сейчас форс-мажорные обстоятельства стали центральной и актуальной темой внимания юридических и деловых кругов.

Что делать со всеми интересами в форс-мажоре? Теперь мы все знаем, что форс-мажор, означающий «превосходящая сила», представляет собой концепцию , которая освобождает, временно или иным образом, сторону от выполнения других применимых обязательств . Но помимо этого, как юристы и компании должны думать о форс-мажорных обстоятельствах при принятии реальных деловых решений? Хотя некоторые обстоятельства непреодолимой силы могут быть сложными, на наш взгляд, десять вещей, которые вам необходимо знать о форс-мажорных обстоятельствах сейчас .Некоторые из них носят юридический характер, некоторые более коммерчески ориентированы, но все они представляют собой практические соображения, помогающие принимать рациональные и практические решения.

Десять вещей, которые вам нужно знать о форс-мажоре сейчас:

1. Форс-мажор является договорным, а не общим правом, концепция . Форс-мажор — это договорная концепция ; то, с чем стороны договора могут договориться, и что суды обычно применяют.Однако, если в вашем контракте нет положения о форс-мажоре, обычно не существует «права» на форс-мажор «общего права» вне контракта, на которое можно полагаться — хотя могут быть другие доступные договорные права и средства защиты, например конечно, в зависимости от конкретных обстоятельств. [1] Но суть: не заявляйте о форс-мажорных обстоятельствах, не имея в наличии формулировок контракта.
2. Форс-мажор регулируется законодательством штата, а не федеральным, и варьируется в зависимости от штата .Форс-мажор определяется и применяется в первую очередь в соответствии с законодательством штата — и в разных государствах форс-мажор толкуется и интерпретируется по-разному; иногда так резко. Таким образом, определение того, какой государственный закон регулирует, часто имеет решающее значение. [2] Схожие фактические обстоятельства, но с одинаковой формулировкой форс-мажорных обстоятельств, могут привести к очень разным результатам в разных государствах.
3. Особые обстоятельства, указанные в оговорке о форс-мажорных обстоятельствах, безусловно, имеют первостепенное значение. Как выяснили многие юристы, оговорки о форс-мажорных обстоятельствах могут не включать пандемии либо из-за конкретного упущения, либо из-за того, что формулировка статьи недостаточно широка.Оговорки о форс-мажорных обстоятельствах часто включают «стихийные бедствия» и «действия правительства». Некоторые статьи включают общие фразы, такие как «или другие обстоятельства, не зависящие от партии». Достаточно ли слов «стихийное бедствие» или «другие обстоятельства, не зависящие от стороны», чтобы ссылаться на форс-мажор, будет зависеть от того, толкует ли государство эту оговорку узко, как описано ниже. В любом случае формулировка является ключевой — например, оговорки о форс-мажорных обстоятельствах могут не применяться из-за существования Коронавируса, но могут стать применимыми из-за действий правительства, таких как отключение, закрытие портов запись и т. д.( т.е. госзаказ — форс-мажор)
4. Условия форс-мажора могут быть предусмотрены Узко . Некоторые государства будут толковать договорные положения о форс-мажорных обстоятельствах узко. Суды конкретного государства могут, например, потребовать, чтобы рассматриваемое событие было конкретно идентифицировано в контракте с перечнем форс-мажорных обстоятельств или относилось к «подобному типу», если используется формула всеобъемлющего форс-мажора .В зависимости от применимого законодательства штата от стороны, желающей освободиться от исполнения обязательств на основании обстоятельств непреодолимой силы, может потребоваться показать , что форс-мажорные обстоятельства сделали исполнение практически или почти невозможным, а не просто «непрактичным» или «трудным». Примечательно, что суды Нью-Йорка узко толкуют положения о форс-мажоре.
5. Положения о форс-мажорных обстоятельствах не должны применяться «заранее». Сторонам следует избегать применения положений о форс-мажорных обстоятельствах, «ожидая» того, что развивающиеся обстоятельства приведут к возникновению форс-мажорных обстоятельств, , даже если такой упреждающий подход является рациональным и, как впоследствии будет доказано, его правильным .По мере распространения коронавируса и с учетом известного сравнительного опыта в других странах, ранее пострадавших от COVID-19, предприятия могут прийти к выводу, что форс-мажорные обстоятельства обязательно произойдут в ближайшее время, даже если не сегодня . Естественно — и в большинстве других случаев благоразумно — принимать деловые решения, основанные не только на сегодняшних фактах, но и на том, что показывает опыт и контекст, которые могут оказаться фактами завтра. Но для форс-мажора должна быть причина, и суды могут отрицательно отнестись к применению положения о форс-мажоре в ожидании обстоятельств, которые еще не произошли.
6. Положения о форс-мажоре не должны применяться по экономическим причинам . Сторона, стремящаяся получить защиту оговорки о форс-мажоре, должна воздерживаться от применения положения о форс-мажоре, потому что ее исполнение стало экономически менее жизнеспособным. Вместо этого триггер должен быть привязан к сложности (или невозможности) выполнения , полностью помимо экономических соображений . Эти две концепции (работоспособность и экономические соображения) может быть трудно разделить в таких ситуациях, как коронавирус, где остановка работы правительства может стать применимым форс-мажорным событием, но экономические последствия вируса в первую очередь остаются в сознании людей. При анализе форс-мажорных обстоятельств отложите в сторону экономические соображения. Применение оговорки о форс-мажоре должно быть сделано потому, что «стихийное бедствие» или «другие обстоятельства, не зависящие от стороны» препятствуют исполнению или стали причиной невыполнения обязательств, независимо от экономических факторов.
7. Положения о форс-мажоре в пользу стороны, предоставляющей товары или услуги . Форс-мажор, как правило, легче ссылаться на сторону, предоставляющую товары или услуги, чем на сторону, которая обязана «просто» уплатить деньги (хотя контракты иногда устраняют это несоответствие в ее явном виде, например, в договорах аренды недвижимости, которые могут касаться арендной платы). снижение выбросов в случае непредвиденных обстоятельств).Это согласуется с приведенными выше принципами: если оставить в стороне экономику, учитывая, что банковские и платежные системы работают и работают , один только Коронавирус еще не сделал необоснованно и неожиданно трудным или невозможным осуществление платежей с точки зрения обычных форс-мажорных обстоятельств. .
8. Положения о форс-мажоре не могут привести к расторжению контракта . Некоторые контракты допускают расторжение контракта при возникновении форс-мажорных обстоятельств.Другие контракты просто позволяют инициирующей стороне отложить исполнение во время форс-мажорных обстоятельств. И, тем не менее, другие контракты могут предусматривать, что, если сторона ссылается на обстоятельства непреодолимой силы, она может быть обязана отчитываться перед другой стороной и выплатить полученные средства, которые не были израсходованы на поставку товаров или услуг. В результате нередко одна сторона договора освобождается от исполнения, в то время как обязательства другой стороны остаются неизменными, особенно если обязательства второй стороны носят «чисто» финансовый характер.Опять же, это слова контракта, которые регулируют обязанности сторон между собой после вызова.
9. Время срабатывания форс-мажорных обстоятельств может быть критическим . Когда срабатывает и «объявляется» триггер форс-мажора, это может иметь значение как для определения того, действительно ли форс-мажорное событие произошло на уровне, оправдывающем производительность (как описано выше), но также может иметь другие важные последствия. Например, обстоятельства могли развиться в поддержку стороны, ссылающейся на форс-мажор, чтобы отложить выполнение контракта (или расторгнуть контракт) , но те же самые обстоятельства могут еще не инициировать страховое покрытие в соответствии с применимыми страховыми полисами .Тщательно подумайте о том, как решение, принятое по одному контракту, может иметь отношение к другим областям.
10. Решения относительно форс-мажорных обстоятельств будут пересмотрены с 20/20 ретроспективным обзором . Решения о форс-мажорных обстоятельствах почти по определению принимаются в очень необычных, неожиданных и стрессовых обстоятельствах. Эти решения часто имеют существенные последствия, и к ним нельзя относиться легкомысленно. Во многих случаях решения будут пересмотрены — вероятно, возражающими сторонами договора — в установленный срок и с учетом ретроспективного анализа 20/20.Преждевременное — и, следовательно, неэффективное — срабатывание положения о форс-мажоре или доказательство того, что решение было принято заранее или по экономическим причинам, может быть преобразовано в более спокойные времена как простое, но вопиющее нарушение контракта . Компании должны оставаться в курсе своих сообщений (внутренних и внешних) о рациональности, сроках и последствиях решения форс-мажора.

Конкретные факты на местах, в развивающемся бизнес-ландшафте, затронутом коронавирусом, а также применимые законы штата и договорные формулировки, о которых идет речь, будут влиять на каждое решение о форс-мажоре.В то же время, имея в виду , десять вещей, которые вам нужно знать о форс-мажорных обстоятельствах сейчас, должны помочь руководствоваться не только этими решениями, но и составлением будущих контрактов.

[1] Сюда могут входить отговорки из-за невозможности или неудовлетворенности целей в соответствии с Единым торговым кодексом, Пересмотрением (Вторым) контрактов или иным образом.

[2] Правовая оговорка здесь: в качестве концепции, в первую очередь закона штата, закон штата, применяемый в любых данных обстоятельствах, может иметь решающее влияние на то, как форс-мажорные обстоятельства будут работать (или нет) для любой данной стороны.Наш список из десяти вещей, которые необходимо знать о форс-мажорных обстоятельствах, основан на общих наблюдениях и принципах, а применимость и актуальность любого из пунктов в списке будет зависеть от законов соответствующего государства (штатов).

COVID-19: форс-мажор? | Shearman & Sterling

Вслед за быстрым распространением нового коронавируса (COVID-19), о котором впервые было сообщено в Ухане, Китай, в конце 2019 года, Всемирная организация здравоохранения 11 марта 2020 года объявила COVID-19 пандемией.

В этой заметке мы рассматриваем, как положения о форс-мажорных обстоятельствах в коммерческих контрактах и ​​связанная с ними доктрина общего права о разочаровании могут быть задействованы в контексте вспышки COVID-19. Хотя в данном анализе основное внимание уделяется положению в соответствии с английским законодательством, мы включили перспективу права КНР из-за значительного влияния COVID-19 на бизнес в Китае. Мы также предлагаем шаги, которые стороны могут предпринять для защиты своих позиций с учетом меняющейся ситуации.

Положения о форс-мажорных обстоятельствах

Форс-мажорное событие относится к возникновению события, которое выходит за рамки разумного контроля стороны и которое мешает этой стороне выполнять свои обязательства по контракту.В английском общем праве нет общей концепции форс-мажора (за исключением ограниченной доктрины договорного фрустрации, о которой говорится ниже). Таким образом, способность стороны требовать возмещения ущерба в случае форс-мажора зависит от условий контракта и, в частности, от положения о форс-мажоре. Положения о форс-мажорных обстоятельствах являются явными условиями и обычно не подразумеваются в контрактах, регулируемых английским законодательством.

Сторона, пострадавшая в результате такого форс-мажорного обстоятельства, обычно освобождается от выполнения затронутого обязательства на срок и в той степени, в которой это произошло, и может иметь право на компенсацию.

Как и все вопросы, зависящие от условий контракта, каждое положение о форс-мажорных обстоятельствах необходимо обязательно рассматривать с учетом его точных условий и в своем конкретном контексте. Тем не менее, есть некоторые общие черты для большинства положений о форс-мажорных обстоятельствах, которые мы рассмотрим ниже.

События, которые могут составлять форс-мажор

«Тест» на форс-мажор обычно требует удовлетворения трех различных критериев:

• событие должно выходить за рамки разумного контроля пострадавшей стороны;
• способность пострадавшей стороны выполнять свои обязательства по контракту должна была быть предотвращена, затруднена или затруднена событием; и
• пострадавшая сторона должна была предпринять все разумные шаги, чтобы попытаться избежать или смягчить событие или его последствия.

Эти критерии будут рассматриваться по очереди.

Событие

Обычно форс-мажорные обстоятельства делятся на две категории, в которых излагается конкретный список событий, которые считаются событиями форс-мажора: политические форс-мажорные обстоятельства, которые связаны с рисками, связанными с изменениями в политической или правовой среде, и не -политические форс-мажоры (или естественные форс-мажоры), связанные с физическими рисками, которые могут повлиять на бизнес или проект. Эти разные категории часто предоставляют разные средства правовой защиты — продление времени и увеличение затрат (для случаев политических форс-мажорных обстоятельств) или продление времени для завершения и освобождения от расторжения (для случаев естественных форс-мажорных обстоятельств).

Многие договорные положения содержат конкретный перечень форс-мажорных обстоятельств, которые считаются событиями непреодолимой силы, не зависящими от сторон, такими как «пандемии», «эпидемии» или «болезни». Конкретная ссылка на «пандемию» упростит подачу иска о форс-мажоре, но по-прежнему потребует выполнения других критериев для проверки на форс-мажор.

Однако, если положение не включает формулировку на этот счет, тогда необходимо будет рассмотреть, охвачено ли COVID-19 или его влияние на бизнес или проект другой концепцией, такой как «стихийное бедствие». , »« Действия правительства »или всеобъемлющее положение.Большинство положений о форс-мажорных обстоятельствах содержат «всеобъемлющие» формулировки в отношении событий, которые «выходят за рамки разумного контроля затронутой стороны». Кажется довольно очевидным, что пандемия, такая как COVID-19, будет квалифицироваться как форс-мажор в соответствии с таким положением.

Однако важно помнить, что соответствующим форс-мажорным обстоятельством не обязательно должен быть COVID-19. Важными будут последствия COVID-19 и его влияние на способность пострадавшей стороны выполнять свои договорные обязательства.

Производительность

Второй критерий будет зависеть от степени нарушения способности затронутой стороны выполнять свои договорные обязательства, необходимые для запуска действия положения о форс-мажорных обстоятельствах. Положение о форс-мажоре обычно освобождает сторону от того, что в противном случае было бы нарушением договора, т. Е. его неисполнение обязательства из-за последствий обстоятельств непреодолимой силы. Сторона должна установить причинно-следственную связь между событием и невозможностью его проведения.Положение, которое требует, чтобы сторона «в результате форс-мажорных обстоятельств не могла выполнить свои обязательства», вероятно, будет труднее положиться, чем положение, которое требует только «препятствовать» или «препятствовать» стороне в выполнении ее обязательств. .

Весьма вероятным сценарием с COVID-19 будет невозможность выполнить контракт из-за необходимости самоизоляции офиса или команды из-за вспышки COVID-19 на рабочем месте. Согласно многим положениям о форс-мажорных обстоятельствах, это, вероятно, будет иметь необходимое влияние и причинно-следственную связь, чтобы квалифицироваться как форс-мажор, при условии, что затронутая сторона приняла все разумные меры.Сбои, которые просто влияют на прибыльность контракта, могут быть недостаточными для претензии в связи с форс-мажорными обстоятельствами, если в контракте нет четких положений для такой ситуации. Экономического спада или других общих неблагоприятных условий для бизнеса вряд ли будет достаточно, даже если можно будет четко показать, что ключевым триггером экономического спада стал COVID-19.

Обязанность смягчить последствия

Наконец, сторона, стремящаяся полагаться на положение о форс-мажоре, обычно должна будет продемонстрировать, что она предприняла разумные шаги, чтобы избежать или смягчить событие и его последствия, и что нет альтернативных способов выполнения обязательств по контракту.То, что составляет разумную меру смягчения последствий, зависит от фактов и характера и предмета рассматриваемого контракта.

Например, поставщик может рассмотреть возможность использования альтернативных производственных линий в другом месте, или владелец проекта может искать альтернативных поставщиков. Тем не менее, разумность меры по смягчению последствий будет рассматриваться в свете любых дополнительных нагрузок и затрат, которые несет сторона, а также наличия альтернативных производственных линий и поставщиков на тот момент и общего воздействия любых задержек, которые могут иметь меры по смягчению последствий. по графику проекта.

Учитывая продолжающееся влияние распространения COVID-19 на глобальный бизнес, вполне возможно, что сторонам может быть доступно меньше мер по смягчению последствий, чем в случае других потенциальных форс-мажорных обстоятельств. Тем не менее, для работодателей будет важно следовать всем соответствующим официальным инструкциям и рассмотреть все разумные меры по сдерживанию или ограничению распространения вируса на рабочем месте, чтобы обеспечить продолжение выполнения договорных обязательств. Могут потребоваться краткосрочные меры, такие как надомный труд.

Требования к уведомлениям

Как правило, право пострадавшей стороны на компенсацию в случае форс-мажорных обстоятельств по контракту будет зависеть от направления ею уведомления другой стороне, подкрепленного необходимыми доказательствами. В контракте может дополнительно требоваться уведомление с указанием предполагаемых последствий и продолжительности форс-мажорных обстоятельств. Некоторые контракты, особенно контракты на строительство, включают пункт о «временном интервале», который требует, чтобы уведомление было предоставлено в течение определенного периода с того момента, когда пострадавшая сторона впервые узнала о форс-мажоре, невыполнение которого приведет к потере права на требовать.

В отличие от разового события, такого как стихийное бедствие, которое обычно ограничено по времени и ограничивается определенным географическим регионом, вспышка COVID-19 была динамичной и характеризовалась ее способностью быстро и неожиданно распространяться в нескольких странах и регионах. географические регионы. Поэтому стороны приняли подход к выпуску «защитных» или «скользящих» уведомлений о форс-мажорных обстоятельствах, которые учитывают развивающееся влияние, которое вспышка COVID-19 оказывает на выполнение своих обязательств по контракту.

Последствия претензий в связи с форс-мажорными обстоятельствами

Последствия для сторон, в которых произошло действительное форс-мажор, будут зависеть от характера обязательств пострадавшей стороны по контракту, а также от последствий и средств правовой защиты, прямо предусмотренных положением о форс-мажоре.

Договорные средства правовой защиты от форс-мажорных обстоятельств обычно включают продление времени для выполнения этих обязательств или приостановку исполнения контракта на время действия форс-мажорных обстоятельств.Если форс-мажор длится более длительный период, некоторые положения могут дать сторонам право расторгнуть договор.

Доктрина разочарования

При отсутствии прямого положения о форс-мажоре в контракте по английскому праву стороны могут полагаться на доктрину разочарования. Напротив, доктрина разочарования недоступна, если в контракте содержится прямое положение о форс-мажорных обстоятельствах, поскольку это положение будет рассматриваться как согласованное распределение риска между сторонами.

Доктрина разочарования применима, если:

• лежащее в основе событие не является виной какой-либо из сторон контракта;
• событие или обстоятельство произошло после заключения договора и не было предусмотрено сторонами; и
• становится физически или коммерчески невозможным выполнение контракта или превращает обязательство по исполнению в обязательство, радикально отличное от взятого на себя изначально.

Доктрина разочарования приводит к автоматическому завершению контракта.Стороны договора больше не будут обязаны выполнять свои будущие обязательства. Из-за драматических последствий нарушения контракта порог доказательства разочарования намного выше, чем для большинства положений о форс-мажорных обстоятельствах, поскольку необходимо показать, что обязательства, на которые повлияло событие или обстоятельство, имеют основополагающее значение для контракта.

Некоторые контракты могут также содержать положение «об изменении закона», которое касается обстоятельств, когда произошло изменение в законе, которое делает невозможным выполнение сторонами своих договорных обязательств.В результате стороны могут понести дополнительные расходы на возмещение пострадавшим сторонам и, в некоторых случаях, право на прекращение контакта. Учитывая продолжающееся глобальное распространение вспышки, возможно, что законы могут быть приняты для сдерживания распространения вируса, но которые также не позволят этой стороне выполнять свои договорные обязательства (например, ограничения на поездки или общенациональный карантин и самоизоляция меры, недавно реализованные по всей Италии). Право стороны на средства правовой защиты будет зависеть от объема положения об «изменении закона».

Форс-мажор в соответствии с Законом КНР

В дополнение к позиции по английскому праву, мы кратко рассмотрим позицию по законодательству КНР с учетом воздействия вспышки COVID-19 в Китае.

В соответствии с Общими положениями гражданского законодательства КНР (обнародовано в марте 2017 г.) форс-мажор обычно признается оправданием неисполнения гражданских обязательств. Если контракт не содержит положения о форс-мажорных обстоятельствах, это подразумевается. Если договор включает положение о форс-мажоре, сторона может полагаться на положение о форс-мажоре или прибегать к защите, предлагаемой общим законом, если объем договорных средств правовой защиты считается ограниченным.Чтобы иметь право на защиту от форс-мажорных обстоятельств в соответствии с законодательством КНР, пострадавшая сторона должна продемонстрировать, что соответствующая ситуация непредсказуема, неизбежна и не может быть преодолена, а также что она является причиной неспособности пострадавшей стороны выполнить свои обязательства.

Китайский совет по содействию международной торговле выдает сертификаты форс-мажорных обстоятельств компаниям, которые заявляют, что они не могут выполнить свои договорные обязательства, чтобы защитить их от потенциального нарушения договорных требований контрагентами.Эти сертификаты не будут автоматически удовлетворять «тесту» на форс-мажор для контракта, регулируемого английским, китайским или другим законодательством; эти сертификаты в лучшем случае предоставят доказательную поддержку претензии пострадавшей стороны в связи с форс-мажорными обстоятельствами, но особые требования положения о форс-мажорных обстоятельствах все же должны быть выполнены.

Мы понимаем, что Китайская комиссия по международной торговле оказывает давление с целью прекратить выдачу сертификатов о форс-мажорных обстоятельствах для компаний, поскольку правительство Китая стремится как можно скорее оживить экономику.Государственным предприятиям дано указание возобновить работу и вернуть всех сотрудников на работу. Хотя в некоторых случаях этим приказам может быть отказано, широко распространено мнение, что без государственной поддержки, вероятно, будет меньше заявлений о форс-мажорных обстоятельствах со стороны китайских компаний.

Практические советы для клиентов

Чтобы быть готовыми к различным сценариям развития ситуации, мы рекомендуем клиентам рассмотреть возможность принятия следующих упреждающих мер.

• Просмотрите свой контракт, чтобы определить, включает ли он положение о форс-мажорных обстоятельствах и, если да:
  • Внимательно изучите определение форс-мажора в этом контракте, чтобы определить, есть ли какое-либо явное событие, включающее такие события, как COVID-19, и, если нет, достаточно ли общей формулировки для включения COVID-19 и его последствий. В случае сомнений может быть полезно обратиться за юридической консультацией на раннем этапе процесса.
  • Рассмотрите те аспекты соответствующего контракта, которые вы не можете выполнить, и убедитесь, что неспособность выполнить это связано с последствиями (прямыми или косвенными) COVID-19, а не по другой причине.
  • Обдумайте и проанализируйте, какие шаги вы предпринимаете как предприятие, чтобы избежать или, по крайней мере, максимально снизить влияние COVID-19 на вашу рабочую силу и вашу способность продолжать выполнять контракты. Будет важно показать, что вы приняли все разумные меры и следовали всем официальным инструкциям. В этом отношении могут быть полезны удаленная работа и другие шаги, такие как принятие «чистой» структуры команды.
  • Обдумайте, существуют ли какие-либо требования к уведомлению для инициирования права на получение помощи, в том числе, какой тип подтверждающих документов должен быть предоставлен, и есть ли какие-либо временные ограничения для выпуска такого уведомления.
  • Подумайте, каковы последствия успешного иска по форс-мажору.
• Изучите финансовую или другую сопутствующую документацию, чтобы определить, есть ли какие-либо положения об уведомлении, которые необходимо соблюдать в отношении ожидаемых или фактических претензий по форс-мажору.
• Определите, может ли страхование, такое как страхование от перерыва в работе или страхование от форс-мажорных обстоятельств, покрыть любой из ожидаемых убытков.

Стороны, получающие уведомления о форс-мажорных обстоятельствах

• Сторона, получившая уведомление о форс-мажоре, должна внимательно изучить претензию, чтобы определить:
  • , если это соответствует объему защиты, предусмотренной положением о форс-мажорных обстоятельствах;
  • , если процесс направления уведомления соблюден; и
  • , была ли предоставлена ​​соответствующая подтверждающая документация или информация.
• Сторона, участвующая в смежных контрактах или в сети взаимосвязанных контрактов, должна будет использовать стратегический подход, принимая во внимание общее влияние претензии в связи с форс-мажорными обстоятельствами на ее обязательства по соответствующим контрактам.
• Сторона, вовлеченная в цепочку контрактов, должна также рассмотреть вопрос о том, следует ли выдавать защитные уведомления о форс-мажорных обстоятельствах по связанным контрактам в качестве меры защиты.
• В тех случаях, когда разные законы регулируют согласованные контракты, разное толкование форс-мажорных обстоятельств в соответствии с этими законами требует внимательного рассмотрения.
  • Например, затронутый субподрядчик по контракту на поставку, регулируемому законодательством КНР, может иметь действительную претензию по этому контракту, в то время как подрядчик, коммерческое соглашение с владельцем которого регулируется английским законодательством, не может.

Стороны, заявляющие о форс-мажорных обстоятельствах

• Сторона, пострадавшая от вспышки COVID-19, должна предпринять шаги для регистрации и документирования шагов, которые она предпринимает для предотвращения или смягчения воздействия вспышки COVID-19 на ее способность выполнять свои обязательства по контракту.
• Сторона, желающая подать заявление о форс-мажоре, должна тщательно продумать, как формируется форс-мажор, и последствия, которые, как утверждается, вытекают из этого события.
  • Например, сторона может заявить, что вспышка COVID-19 представляет собой форс-мажор, или может полагаться на последующие правительственные постановления или нарушение ее цепочки поставок или предложения рабочей силы.
• Сторона должна только осторожно подавать иск о форс-мажоре, потому что неправомерный иск может иметь серьезные последствия, включая нарушение контракта или отказ от контракта.В таких обстоятельствах другая сторона может иметь право потребовать возмещения убытков или расторгнуть договор.

Коронавирус — это форс-мажор? | Insights

В этих простых часто задаваемых вопросах объясняется, что такое положения о форс-мажорных обстоятельствах, как они работают и является ли коронавирус форс-мажорным событием. Это руководство охватывает форс-мажорные обстоятельства в Англии, Уэльсе и Шотландии (которые работают одинаково), но будет иметь отношение к более широкой аудитории, потому что многие международные коммерческие контракты содержат положение о том, что они регулируются законодательством Англии и Уэльс.Прежде чем мы перейдем к COVID-19, давайте начнем с основ.

Что такое положение о форс-мажоре?

Положения о форс-мажоре — это договорные положения, которые предлагают освобождение от выполнения некоторых или всех обязательств по контракту. Обычно они применяются, когда происходят определенные события: по сути, события, не зависящие от затронутой стороны, которые не позволяют им выполнить часть или весь контракт.

Форс-мажор — это договорное средство правовой защиты в соответствии с английским законодательством. Таким образом, если в контракте ничего не говорится о форс-мажоре, английское право , а не , будет включать это в договор.Точно так же неопределенные ссылки на форс-мажор в контракте по английскому праву, без какого-либо договорного определения или толкования, будут иметь подразумеваемое определение в законе , а не .

Это отличается от некоторых других (часто гражданско-правовых) правовых систем, в которых форс-мажор является юридически определенным понятием и где суды могут объявить определенное событие, например коронавирус, форс-мажорным событием.

Форс-мажор обычно , а не признак при аренде собственности.

Когда можно рассчитывать на форс-мажор?

Если в контракте нет положения о форс-мажоре, вы не можете рассчитывать на форс-мажор.

Если в контракте есть положение о форс-мажоре, его толкование будет , зависящим от фактов, и , зависящим от контракта, , поэтому важно получить юридическую консультацию как можно раньше.

Вообще говоря, вы можете рассчитывать на форс-мажор, когда он предотвращает или задерживает (в соответствии со стандартом, требуемым положением) вашу способность выполнять свои обязательства по контракту.

Маловероятно, что вы сможете полагаться на положение о форс-мажоре просто потому, что его выполнение является более дорогостоящим, сложным или коммерчески нежелательным.

Если часть контракта, но не весь контракт, затронута форс-мажорными обстоятельствами, вы и другая сторона должны (если соответствующие положения не предусматривают иное) продолжить выполнение незатронутой части контракта (включая оплату соответствующих сборов). Это связано с тем, что с юридической точки зрения эта незатронутая часть контракта будет продолжать действовать в полную силу.

Что еще я должен учитывать при толковании моего положения о форс-мажорных обстоятельствах?

Все положения о форс-мажорных обстоятельствах должны рассматриваться и толковаться со ссылкой на другие соответствующие положения в контракте. Примером соответствующего положения является положение о толковании. Определения «форс-мажора» в контрактах часто содержат списки и примеры применимых событий. Они должны быть пересмотрены, чтобы установить:

• , означают ли какие-либо слова вроде «включая» или «например», что список форс-мажорных обстоятельств следует рассматривать как исчерпывающий или неполный список; и
• , предназначены ли примеры в определении для ограничения списка или нет — например, в зависимости от положения о толковании, «стихийное бедствие», вероятно, будет включать COVID-19, но та же фраза, за которой следует список примеров, которые все относиться к метеорологическим явлениям не может.

Коронавирус — это форс-мажор?

Как указано выше, формулировка положения о форс-мажорных обстоятельствах обычно определяет события или обстоятельства, при которых положение будет применяться. Обычно они приводятся в списке «форс-мажорных обстоятельств». События в этом списке могут быть как конкретными, так и более общими, но обычно все они выходят за рамки разумного контроля пострадавшей стороны.

С учетом приведенных выше указаний по толкованию:

Списки
• , которые включают «эпидемию» и / или «пандемию», скорее всего, будут охватывать COVID-19;
• других событий или обстоятельств, таких как «правительственные действия», «стихийные бедствия», «стихийные бедствия» и «гражданское чрезвычайное положение» (среди прочего), могут относиться к коронавирусу; и
• событий, которые заявлены как «неподконтрольные партии», также могут касаться COVID-19.

Однако ни один из пунктов в трех вышеупомянутых пунктах еще не был проверен в судах.

Даже если COVID-19 подпадает под действие вашего положения о форс-мажоре, прежде чем подавать заявление о форс-мажоре, вы должны тщательно рассмотреть влияние коронавируса на вашу способность выполнять свои договорные обязательства и соответствует ли это воздействие стандарту, требуемому положением. См. Указания выше и ниже в этом примечании по этим вопросам.

Связана ли ошибка с обстоятельствами непреодолимой силы?

Если положения о форс-мажоре в конкретном контракте не предусматривают иное, то, если есть вина, вменяемая стороне, это говорит о том, что обстоятельства не выходят за рамки разумного контроля этой стороны и, следовательно, форс-мажор не имеет значения.

Применяется ли смягчение последствий в случае форс-мажорных обстоятельств?

Положения о форс-мажорных обстоятельствах часто требуют от стороны, обращающейся за помощью, продемонстрировать, что они уменьшили, насколько это возможно, любое воздействие.

Также имейте в виду, что во многих (но не во всех) случаях английское право подразумевает в контрактах положение, обязывающее сторону, понесшую убытки, уменьшить эти убытки.

Как непрерывность бизнеса и аварийное восстановление связаны с форс-мажорными обстоятельствами?

Часто хорошо составленное положение о форс-мажоре не позволяет стороне полагаться на него, если эта сторона не выполняла положения соответствующего контракта о непрерывности бизнеса / аварийном восстановлении.

Если положение о форс-мажоре ничего не говорит по этому поводу, то степень, в которой сторона не использовала положения соответствующего контракта о непрерывности бизнеса / аварийном восстановлении, вероятно, будет рассматриваться как часть вопроса о смягчении последствий (см. Предыдущий раздел) .

Итак, вкратце, что требуется, чтобы полагаться на положение о форс-мажоре?

Каждое положение о форс-мажорных обстоятельствах сформулировано по-разному, но обычно вам нужно показать это:

• обстоятельства непреодолимой силы подпадают под действие положения;
• неисполнение или задержка исполнения было вызвано форс-мажорными обстоятельствами и / или событиями, находящимися вне вашего контроля; и
• , вы пытались смягчить последствия форс-мажорных обстоятельств.

Могут ли форс-мажорные обстоятельства исключить или отсрочить платеж?

Если только банковская система не рухнет или не произойдет какое-либо другое форс-мажорное событие, которое фактически препятствует осуществлению платежа, маловероятно, что вы, как клиент, сможете успешно полагаться на форс-мажорные обстоятельства для оправдания или отсрочки совершения платежей по контракту (и часто, в контракте это будет указано явно).

Это не означает, что вам нужно будет оплачивать товары или услуги, которые вы не получили из-за того, что поставщик пострадал от форс-мажорных обстоятельств — это маловероятно в соответствии с английским законодательством.Но было бы разумно четко указать приостановление соответствующих платежных обязательств в любых положениях о форс-мажоре, включая право на возмещение или кредит, если платежи должны быть произведены заранее.

Как правило, форс-мажор — это средство правовой защиты, которое приносит пользу поставщикам, поскольку они, как правило, несут ответственность за большинство обязательств, связанных с производительностью, а не клиентов, основное обязательство которых часто сводится в основном к платежам.

Если форс-мажор затрагивает только части контракта, то, как указано выше, покупатель должен будет оплатить не затронутые им товары или услуги, которые он получает.

Что происходит с контрактом, когда я применяю положение о форс-мажоре?

Это зависит от языка положения. Обычно пострадавшая сторона освобождается от выполнения обязательств по контракту. Однако положения обычно позволяют незатронутой стороне расторгнуть договор только по истечении определенного периода — см. Следующий раздел ниже.

Будьте осторожны и посоветуйтесь, прежде чем применять положение о форс-мажоре: это действие при отсутствии форс-мажорных обстоятельств (как определено в контракте) может дать другой стороне право заявить о нарушении контракта, расторгнуть его и потребовать возмещения убытков.

Иногда формулируются положения о форс-мажоре, чтобы дать право на прекращение действия как незатронутой, так и затронутой сторонам.

Когда я могу расторгнуть договор в силу положения о форс-мажоре?

Право на прекращение действия обычно срабатывает (обычно для одной стороны, но иногда и для обеих) только в том случае, если форс-мажор сохраняется в течение определенного периода времени, и только по истечении этого периода сторона может расторгнуть договор. Сторона, стремящаяся применить положение о форс-мажорных обстоятельствах для расторжения контракта, также должна строго следовать требованиям положения об уведомлении; невыполнение этого требования может сделать прекращение действия недействительным, если другая сторона оспорит это.

Является ли форс-мажор моим единственным возможным средством правовой защиты?

Нет. Чтобы оценить доступные вам варианты, необходимо провести полный анализ соответствующих фактов и договорных положений. Часто другие положения не менее актуальны — или даже более актуальны, чем обстоятельства непреодолимой силы.

Вот неполный список других договорных положений / режимов, которые могут иметь значение в обстоятельствах, когда рассматривается форс-мажор:

• Обеспечение непрерывности бизнеса и аварийное восстановление (см. Выше)
• Обязанности и зависимости клиентов, мероприятия по оказанию помощи и оправдательные причины
• изменений в законе
• неблагоприятное существенное изменение
• наиболее предпочтительный клиент и минимальные обязательства по покупке / продаже
• неустойки и время существа
• зачет
• шаг в
• финансовое положение
• прекращение

Затронутые стороны также должны рассмотреть свои внедоговорные средства правовой защиты, например, в соответствии с доктриной разочарования — см. Следующий раздел.

Что такое доктрина разочарования?

Если в контракте нет положения о форс-мажоре, касающегося рассматриваемого события, пострадавшая сторона должна рассмотреть, есть ли у нее потенциальное средство правовой защиты в соответствии с доктриной неудовлетворенности общим правом.

Для подачи заявки на фрустрацию должно произойти непредвиденное событие, которое не является виной ни одной из сторон, но которое делает выполнение контракта невозможным или радикально меняет характер контракта по сравнению с тем, что было запланировано на момент его заключения сторонами.Если доказано, средства правовой защиты аналогичны устранению последствий непреодолимой силы, но разочарование, как правило, очень трудно доказать.

Если в контракте есть положения о форс-мажоре, которые касаются соответствующего события, разочарование вряд ли применимо.

Ресурсы и контакты

Если у вас есть дополнительные вопросы по этому FAQ или другим вопросам, связанным с цепочкой поставок, свяжитесь с [email protected]

Для получения дополнительных рекомендаций по коронавирусу посетите Центр ресурсов по коронавирусу DLA Piper

COVID-19: Форс-мажор и нарушение ваших контрактов — Insight

Всемирная организация здравоохранения недавно объявила коронавирус (COVID-19) пандемией, и ситуация стремительно развивается.В результате принятия мер по социальному дистанцированию в Австралии был отменен ряд крупных мероприятий, в том числе Гран-при Австралии, Vivid Sydney, Сиднейский кинофестиваль и различные публичные мероприятия, посвященные Дню ANZAC. Совершенно очевидно, что вирус разрушает все основные отрасли промышленности, особенно секторы экономики, зависящие от глобальных цепочек поставок. В течение следующего года соглашения о поставках и, в частности, контракты на мероприятия будут в центре внимания, поскольку договаривающиеся стороны будут добиваться освобождения от обязательств, которые не были выполнены из-за воздействия COVID-19.Стороны начнут рассматривать возможность выполнения своих договорных обязательств в результате COVID-19 посредством положения о форс-мажорных обстоятельствах или доктрины разочарования.

Форс-мажор

Что такое оговорка о форс-мажоре?

Положение о форс-мажоре освобождает сторону от выполнения своих договорных обязательств в связи с событием, выходящим за пределы разумного контроля пострадавшей стороны. В Австралии форс-мажор обычно не признается в общем праве, это скорее договорная концепция.Поскольку форс-мажорные обстоятельства являются результатом договорных переговоров, стороны могут свободно согласовывать положения о форс-мажоре по своему усмотрению, а это означает, что положения о форс-мажорных обстоятельствах будут различаться от контракта к контракту. Общие форс-мажорные обстоятельства включают «стихийные бедствия», «стихийные бедствия», «действия или вмешательство правительства», «нехватку рабочей силы», «чрезвычайные ситуации в стране» и «военные действия».

Распространяется ли положение о форс-мажоре на COVID-19?

Чтобы определить, применима ли оговорка о форс-мажорных обстоятельствах к обстоятельствам, возникающим в связи с COVID-19, стороны должны проверить, включает ли определение форс-мажорных обстоятельств такие термины, как «инфекционное заболевание», «эпидемия», «пандемия» и т. Д.Также возможно, что COVID-19 может привести к возникновению других событий, обычно включаемых в определение форс-мажорных обстоятельств, таких как «действия правительства», «чрезвычайное положение в стране» или «нехватка рабочей силы».

Стороны также должны учитывать, будет ли задействована оговорка о форс-мажорных обстоятельствах в случае, если какое-либо обязательство будет затронуто обстоятельствами непреодолимой силы, или же она применяется только к определенным обязательствам. Кроме того, стороны должны понимать, как оговорка о форс-мажорных обстоятельствах применяется к их обязательствам и применяется ли она в равной степени к каждой стороне контракта.

Следует также отметить, что положения о форс-мажорных обстоятельствах часто требуют, чтобы уведомление было направлено стороной, затронутой форс-мажорным событием, другой стороне, и триггер, когда требуется такое уведомление, может быть неясным, особенно в текущих обстоятельствах.

Например, обязательство могло быть выполнено в то время, когда COVID-19 была объявлена ​​пандемией, но теперь может быть невозможно из-за правительственных ограничений на проведение общественных собраний. В данном случае было ли инициирующим событием, когда Всемирная организация здравоохранения объявила COVID-19 пандемией, или когда правительство Австралии объявило об ограничениях на публичные собрания? Точка срабатывания будет зависеть от контракта и от того, какие обязательства были затронуты.Иногда полезно «согласовать» с контрагентом (если возможно), какая конкретная дата или событие должны требовать уведомления, чтобы сработала оговорка о форс-мажорных обстоятельствах. Это особенно важно, когда сторона, стремящаяся полагаться на оговорку о форс-мажорных обстоятельствах, несет бремя доказывания.

Сторонам также необходимо будет рассмотреть, действительно ли вспышка COVID-19 является форс-мажорным событием в контексте контракта, т.е. привела ли пандемия к реальным ограничениям, которые не позволяют пострадавшей стороне выполнять свои договорные обязательства, или же сторона просто были причинены неудобства или понесены финансовые убытки.Это будет зависеть от того, как сформулирована оговорка о форс-мажорных обстоятельствах и как ее можно толковать.

Некоторые статьи относятся к действиям, «препятствующим» исполнению стороной обязательства, и эта формулировка, вероятно, будет интерпретироваться как означающая, что обязательство должно стать невозможным для исполнения, а не более сложным или дорогостоящим. Другие пункты могут относиться к «препятствовать», «препятствовать», «ухудшать» или «задерживать». Тем не менее суды обычно требуют, чтобы исполнение было значительно более обременительным, а не просто более дорогим или обременительным для исполнения или менее коммерчески желательным.Если основная обязанность стороны состоит в выплате денег, для положения о форс-мажоре было бы необычным отказаться от этого обязательства, в то время как другая сторона готова выполнить свои соответствующие обязательства.

Следует ли активировать оговорку о форс-мажорных обстоятельствах?

Сторонам следует подумать о последствиях оговорки о форс-мажорных обстоятельствах, поскольку они будут различаться в зависимости от контракта. Общие последствия активации оговорки о форс-мажорных обстоятельствах включают приостановление договорных обязательств, освобождение от ответственности за неисполнение или задержку, прекращение действия договора, продление срока, пересмотр определенных условий или определенные меры по исправлению положения договора или меры управления.Любая помощь также часто доступна только на время действия форс-мажорных обстоятельств. Сторонам также необходимо помнить о любых положениях контракта о неправомерном прекращении действия, если право стороны на расторжение договора в силу обстоятельств непреодолимой силы оспаривается.

Как в будущем будут составляться положения о форс-мажорных обстоятельствах?

Стороны должны обеспечить, чтобы в будущих соглашениях была оговорка о форс-мажорных обстоятельствах (включая определение форс-мажорных обстоятельств), которая была хорошо продуманной и нацелена на то, чтобы охватить текущую пандемию COVID-19 и будущие события аналогичного характера.Другие моменты, которые стороны должны учитывать при составлении оговорок о форс-мажорных обстоятельствах, включают ли статья:

• адресует все обязательства, которые стороны желают выполнить;
• включает право приостановить или расторгнуть контракт без штрафа, если форс-мажор продолжается в течение длительного периода;
• предусматривает приостановку платежа до момента исполнения обязательств по контракту;
• предусматривает разумные сроки уведомления в случае, если на обязательство повлияет форс-мажор; и
• требует, чтобы пострадавшая сторона приложила разумные усилия для минимизации влияния форс-мажорных обстоятельств на выполнение своих обязательств по контракту.

Разочарование

Если контракт не включает положение о действующей форс-мажоре, то сторона может обратиться к доктрине разочарования, чтобы узнать, был ли договор расторгнут из-за разочарования.

Что такое разочарование?

Фрустрация является концепцией общего права и возникает, когда возникли обстоятельства, не по вине ни одной из сторон, которые приводят к невозможности исполнения обязательств по контракту «, поскольку обстоятельства, при которых требуется исполнение, могут сделать это радикально отличается от того, что было предусмотрено контрактом »( Davis Contractors Ltd против Совета городского округа Фэрхэм [1956] AC 696 at 729).

Когда наступит разочарование?

Применим ли доктрина фрустрации к ситуации, зависит от контракта между сторонами и влияния предлагаемого фрустрационного события на способность сторон выполнять свои обязательства.

Примеры того, когда разочарование обычно не возникает включают:

• , если в контракте есть оговорка о форс-мажоре, которая действует для покрытия обстоятельств, которые могут быть расценены как неприятное событие;
• задержка в исполнении обязательства, за исключением случаев, когда такая задержка имеет место на необоснованный срок; или
• , если стороны просто понесли лишения, непредвиденные убытки или бремя исполнения увеличилось.

Разочарование будет четко установлено в случае, когда невозможно выполнить обязательство, например, если материал поставки был уничтожен или исполнение стало незаконным. Кроме того, если договор требует личного исполнения обязательства, смерть или недееспособность стороны может привести к его срыву.

Не существует жесткого правила относительно того, какое событие будет расценено судом как событие, вызывающее разочарование. Скорее, стороне необходимо рассмотреть, изменилась ли ситуация, в которой первоначально предполагалось выполнение контракта, радикально.Стандарт доказывания очень высок и обычно выше, чем обстоятельства, предусмотренные оговоркой о форс-мажоре. Разочарование будет касаться основных обязательств по контракту, а не второстепенных.

Как разочарование влияет на контракт?

Контракт, который считается расторгнутым, будет расторгнут, а невыполненные обязательства будут выполнены. Ответственность по обязательствам, выполненным до фрустрации, сохраняется. Сторонам следует тщательно рассмотреть последствия заявления о том, что договор был нарушен, поскольку, если сторона считает, что произошло неприятное событие, которое впоследствии будет признано неверным, ошибочная сторона могла отказаться от договора.

Стороны также должны учитывать влияние утверждения о том, что договор был сорван, особенно если договор является долгосрочным на условиях, выгодных для стороны, заявляющей о нарушении, или если другая договаривающаяся сторона является особенно важным коммерческим партнером. Помните: разочарование прерывает контракт. Это не приостанавливает его.

Согласно общему праву, когда контракт был расторгнут, убытки лежат там, где они падают. Следовательно, любые понесенные расходы или затраты, уплаченные при подготовке и исполнении обязательства до его разочарования, не могут быть возмещены.Сторона может потребовать реституции для возмещения разумной стоимости частичного исполнения, если было бы несправедливо позволить получающей стороне сохранить преимущество этого исполнения. В Новом Южном Уэльсе ( Закон о несостоятельных контрактах 1978 г., (NSW)), Южной Австралии ( Закон о несостоятельных контрактах 1988 г., (SA)) и Виктории , Закон о потребительском праве и справедливой торговле 2012 г. эта жесткость и предусматривает, как могут быть скорректированы права в случае срыва контракта.

сценария COVID-19 — будет ли сорван контракт?

В таблице ниже представлены гипотетические сценарии, связанные с COVID-19, которые показывают, когда разочарование может произойти, а когда нет. Обратите внимание, что это гипотетические ситуации только после базового анализа.

Пример 1

Строительная компания, работающая в стране А, получает свои строительные материалы с завода в стране Б. Из-за того, что значительному числу сотрудников на заводе приходится самоизолироваться, поставка строительных материалов задерживается на две недели.

Контракт разорван? Нет — двухнедельная задержка вряд ли будет считаться необоснованно длительным периодом времени. Кроме того, строительная компания может получить поставку из другого места, и тот факт, что это может сделать выполнение обязательства более обременительным или дорогостоящим, не означает, что контракт сорван.

Пример 2

Розничный магазин теряет доход из-за снижения посещаемости, потому что люди хотят сэкономить деньги и оставаться дома, чтобы избежать заражения.Владелец магазина сдает складское помещение в аренду и ежемесячно вносит арендную плату.

Контракт разорван? Нет — тот факт, что магазин понес финансовые убытки из-за реакции людей на текущую ситуацию, недостаточен для срыва контракта.

Пример 3

Аудиовизуальная компания заключила контракт с организатором концертов на обеспечение звука и освещения. Однако из-за правительственного запрета на проведение больших общественных собраний в закрытых помещениях концерт больше не может проводиться.

Контракт разорван? Да, действия правительства привели к тому, что концерт не может состояться и, следовательно, ни одна из сторон не может выполнять свои обязательства.

Что делать сейчас

Независимо от того, являетесь ли вы поставщиком или покупателем, просмотрите свои существующие контракты на поставку, подумайте о последствиях любых положений о форс-мажорных обстоятельствах и о том, можно ли и нужно ли эти положения активировать в текущих обстоятельствах.

Вы можете обнаружить, что ваш контракт может считаться расторгнутым.В таком случае вам следует определить, какой подход вы хотите использовать.

Обратите особое внимание, если вы находитесь в процессе составления и согласования положений о форс-мажоре в будущем контракте, поскольку они могут подвергнуть вас огромному риску.