Организация свадьбы | Советы и рекомендации
Фото: Deon & Reni; Ксения Антонова
Поздравляем, вы помолвлены! Мы понимаем, что голова у вас сейчас идет кругом от ощущения нереальности происходящего, неожиданной радости и блеска помолвочного кольца на пальце. А еще вы наверняка растеряны, ведь теперь нужно готовиться к свадьбе, а вы даже не знаете с чего начать. Рассказываем о том, что стоит сделать сразу после помолвки.
Все обдумайте
Не столь важно, как именно произошло предложение руки и сердца, все равно это очень важный момент для вас. Если чувствуете, что нужно немного побыть наедине с собой, не стесняйтесь уединиться — посидеть в любимом кафе или просто побыть дома в одиночестве. Постарайтесь «переварить» счастливое событие и запомнить ощущения в день помолвки — их вы будете помнить всю жизнь.
@vanessaaxente
Сообщите родителям и друзьям
Не торопитесь выставлять фотографию руки с кольцом в инстаграм: вашим родственникам и близким друзьям будет куда приятнее узнать приятную новость лично.
Фото: Михаил Мун
Отрегулируйте размер кольца
Возможно, это не самый романтичный этап, но уж точно самый обязательный. Если жених угадал с размером — отлично, но если кольцо чуть жмет или спадает, не поленитесь отнести его в ювелирную мастерскую, чтобы потом не волноваться, что оно спадет или пережмет вам палец. Как правило, размер украшения мастер может изменить при вас, исключения составляют кольца с богатым декором, родиевым покрытием и сложной инкрустацией камней.
Фото: Lucy Weddings
Сделайте маникюр
В ближайшие дни вы будете часто демонстрировать помолвочное кольцо родственникам, друзьям, коллегам и вообще всем, с кем поделитесь новостью о помолвке. Поэтому заранее позаботьтесь о том, чтобы руки выглядели красиво.
Нюд, который не отвлечет внимания от украшения, — это самый классический вариант, но помните, что в него всегда можно добавить интересную изюминку в виде лаконичных рисунков или цветных пятен. Никто не принуждает к обычному розовому или бежевому: смело сочетайте разные оттенки ярких лаков, если того просит душа.
@ceremony.us; @bebebe.msc
Начните изучать фотографии реальных свадеб
Возможно, у вас есть точная картина будущей свадьбы, а может вы понятия не имеете, какое хотите торжество: пышное или уютное, в солнечной Италии или заснеженном Подмосковье, с ярким масштабным декором или в окружении полевых цветов. Даже если у вас уже есть какие-то идеи, советуем изучить, какие вообще сегодня бывают свадьбы — удобнее всего делать это в нашем фоторазделе и инстаграме.
Пока не задумывайтесь о бюджете, дате или количестве гостей: ваша задача сейчас — определить, что именно вам хочется.
Так что наслаждайтесь, смотрите красивые картинки, сохраняйте их в Pinterest или просто на рабочий стол. Уже вскоре у вас соберется примерная картина того, какую вы хотите свадьбу, и тогда можно будет приступить ко второму этапу — планированию торжества.
Мне сделали предложение. Куда бежать?
Во-первых, мы вас поздравляем:) Наступает прекрасный, волнительный и очень интересный период в вашей жизни — подготовка к свадьбе. Ура!Во-вторых, бежать никуда не надо. Время есть, его нужно только грамотно распланировать. В этом мы вам поможем.
Прежде всего поговорите со своим женихом, поймите вместе, какую свадьбу вы хотите. Какие эмоции хотите получить, какой формат и размах вам интересен. В каком городе, стране, в кругу кого вы хотите провести этот день. Очень важно прийти к общему знаменателю, очень важно, чтоб ваши желания совпадали.
Составьте список гостей. От их количества многое зависит.
Далее дата. Подумайте о том, в каком месяце будет ваша свадьба, смогут ли в это время приехать/прилететь все ваши друзья и близкие, достаточно ли вы заложили времени на подготовку.
Теперь можете начинать прикидывать смету. Существует масса планировщиков и чек-листов, которые помогают это сделать. Вы можете написать нам на почту [email protected] или заполнить форму на нашем сайте, и мы в ответ пришлём вам чек-лист свадебной подготовки. Так вот, смета. Представьте ПРИМЕРНО, какой будет ваша свадьба в финансовом смысле. Сколько стоит всё то, что вы хотите поместить в этот день. Интернет вам в помощь. Таким образом придёт понимание: справляетесь ли вы сами, или нужны дополнительные инвестиции.
После этого мы рекомендуем выбрать ивент-агентство, потому что в этом случае вам не придётся ни о чём беспокоиться, организаторы возьмут всё под контроль. Вам останется лишь выбирать, выбирать, выбирать среди предложений и ждать свой счастливый день.
О том, как выбрать ивент агентство, у нас есть видео, оно идёт всего лишь минуту, посмотрите:) https://clck.ru/K2nEr
Если же вы сами себе организаторы, то после сметы нужно начинать заниматься бронированием.
Попробуйте представить свой день с самого утра и составьте список подрядчиков и трат. Утро…Визажист, фотограф, видеограф, отель, курьер с букетом.. букет!бутоньерка… и так далее, и так далее. В принципе, здесь всё цепляется одно за другое.
Идите по этому списку и смете, прозванивайте площадки и подрядчиков, назначайте встречи, листайте Pinterest. Основное дело вы уже сделали к этому моменту: определились с форматом и расписали на бумаге всё, о чём мечтаете. Дело за малым!
Дальше всё самое интересное: примерки платья и костюма, репетиция с визажистом, дегустации, выбор той самой площадки.
Наслаждайтесь каждым моментом подготовки, не торопите время, слушайте друг друга!
Счастливой подготовки!
Команда Мандариновой Лисы.
Поделиться постом
Стань моим мужем: истории женщин, которые сделали предложение
- Анастасия Анисимова
- Для Би-би-си
Автор фото, Arthur Elgort/Conde Nast via Getty Images
Женщины все чаще первыми предлагают своим партнерам-мужчинам вступить в официальный брак.
Массмедиа связывают это с ростом феминистических настроений в обществе. Женщины, решившиеся на этот шаг, называют несколько причин.
Согласно отчету сервиса Pinterest, выпущенному накануне сезона помолвок (приходится в западных странах на Рождество и Новый год), число поисковых запросов о том, как сделать предложение мужчинам, увеличилось более чем втрое по сравнению с предыдущим годом.
Британский Vogue отмечает рост популярности хэштега #hesaidyes (англ. «он сказал «да»).
И в Pinterest, и в Vogue считают, что интерес к этой теме связан с движением Me too и борьбой за равенство полов.
«Предложение вступить в брак — это не про решение одного человека. Это про взаимность. Если так, то какая разница, кто в итоге припадет на колено?», — пишет автор Vogue.
Три женщины, которые недавно сделали предложения своим партнерам, рассказали Русской службе Би-би-си, почему они решились на этот шаг.
Аня (Лондон, Великобритания)
Я на колено не припадала, но официально сделала предложение.
К тому времени мы были знакомы около 10 лет, были вместе больше семи лет. У нас два ребенка. Младшему сыну на тот момент было шесть месяцев, старшему — семь лет.
Автор фото, Anna Khnykina
Я сразу знала, что он не будет делать мне предложение. Он дважды женился, и последний развод был для него очень болезненным. Когда мы только познакомились и начали дружить, он мне не раз говорил, что женитьба — это его самый большой кошмар и он никогда больше в жизни не сделает предложение.
Главная причина, почему я решила это сделать, — дети. Мой старший ребенок стал задавать вопросы. Например, почему у нас разные фамилии, а у всех родителей одинаковые. И в целом мне бы хотелось, чтобы мои дети понимали, что такое брак, и сперва женились, а потом у них появлялись дети.
Толчком для моего решения стал один вечер в пабе. Мы были вдвоем. Пока я разговаривала по телефону, он решил заказать мне выпить. На вопрос, что тебе взять, я ответила: «Да возьми что-нибудь».
Я не знала, чего хотела.
Я очень люблю джин. Он тогда заказал мне горячий джин. Это, конечно, смешно звучит: мы знаем друг друга 10 лет, у нас дети… Но именно в этот момент я почувствовала, что пришло время сделать предложение. Я подумала тогда, что даже когда я сама не знаю, чего хочу, он знает это за меня.
Автор фото, Anna Khnykina
В следующий раз, когда мы пошли в паб, я заказала ему этот горячий джин. Он подается в чайнике. На этот чайник я и положила кольцо. Оно нагрелось, конечно, было сложно его взять. Но зато посмеялись.
Я спросила: «Как ты относишься к тому, чтобы я стала твоей навсегда?»
Он ответил: «Если ты спрашиваешь, как я к этому отношусь, и у тебя хватило смелости на этот вопрос, то я просто обязан сказать «да».
Он не плакал, но слезы появились на его глазах.
Когда мы это потом обсуждали, он признался, что чувствовал себя виноватым: все-таки надо было самому сделать предложение. Но я знала, что сам он не сможет этого сделать, слишком травмирующий опыт у него был до этого.
Когда мы расписывались, он переживал больше, чем я.
Автор фото, Anna Khnykina
У нас в доме нет типичных гендерных стереотипов. Я могу помыть машину, а он — приготовить ужин. Дети знают, что и к маме, и к папе можно обратиться по любому поводу. То же самое с предложением. Когда в паре есть любовь и желание быть вместе, то какая разница, кто сделал предложение?
Но я понимаю, что многим это кажется странным. Братья мужа, например, довольно долго его подкалывали по поводу того, что предложение сделала я, а не он.
Фабиола (Мехико, Мексика)
Мы встречались семь лет. И сколько я помню нас вместе, он всегда хотел сделать мне предложение. Но каждый раз я была против.
Я и так воспринимала нас как супругов и думала: если все хорошо, зачем что-то менять. Я видела столько пар, которые расходятся, едва успев пожениться. И для меня женитьба была символом начала конца отношений.
Автор фото, Fabiola Arango
Но чем больше мы жили вместе, тем слабее становилось мое неверие в брак.
Мы прошли через многое: теряли работы, оставались без денег, но при этом все равно были вместе. Мы сдали этот экзамен на прочность.
Как-то мы поехали в Сан-Антонио [город на юге штата Техас, США] навестить его тетю. В этот визит она много раз говорила, что было бы здорово, если бы мы поженились. И его бабушка, ей 96 лет, просила меня: перестань отказываться, ты должна за него выйти.
Они окончательно меня убедили. Я поняла, что люблю и этого мужчину, и его семью, и хочу сделать их счастливыми.
Конечно, я решила сделать сюрприз. Ведь он думал, что я не хочу замуж.
Гольф — это наше совместное хобби, мы играем каждые выходные./handsome-man-proposing-a-beautiful-woman-to-marry-him-859456116-5af1d1a0ae9ab80037b1121f.jpg)
Поэтому я сделала предложение на поле для гольфа в нашем клубе.
Я позвала родственников, в том числе его бабушку и друзей. Они, по моей задумке, должны были ждать нас в кафе рядом с полем.
Я купила кольцо и две маленькие коробочки. Первую (пустую) я положила в лунку, у которой решила сделать предложение.
Когда он попытался загнать мячик в лунку, он вылетел из нее из-за оставленной в ней коробочки. Пока он шел к лунке, чтобы разобраться, в чем дело, я дала знак нашим друзьям выйти на террасу кафе и встала на колени с другой коробочкой в руках (в ней было кольцо). Он обернулся и увидел меня на коленях. Друзья в это время закричали и зааплодировали.
Я помню, что у меня тряслись руки и дрожал голос. Я сказала, что люблю его и хочу быть с ним навсегда.
Теперь, после нашей свадьбы, когда он представляет меня кому-то как свою жену, я чувствую, что он испытывает гордость и радость. Это делает меня счастливой.
В Мексике женщины в основном ждут, когда мужчины сделают этот шаг.
Поэтому я слышала много негативных комментариев от наших друзей, причем в основном от женщин, которые говорили: «Как ты могла это сделать? Неужели ты так устала ждать?».
Но были и другие, кто восхищался тем, какая я храбрая. В основном это были мужчины.
Джемма (Лидс, Великобритания)
Перед тем как я сделала предложение, мы с Крисом встречались пять лет. При этом последние три года мы жили вместе в доме, который купили вдвоем.
Я чувствовала, что в паре мы оба растем и легко преодолеваем любые трудности. Может, это звучит как клише, но я правда могу сидеть с ним в комнате, просто молчать, и мне комфортно в этой компании.
Автор фото, Jemma Whitehouse
Мы никогда не обсуждали брак и отношение к нему. Мы говорили о том, что не можем представить себя с кем-то другим. Никто из нас до этого не был в браке.
После нашего отпуска в Италии я отчетливо осознала: я хочу выйти за него замуж, и сейчас самое подходящее время для того, чтобы сделать предложение.
А если я этого хочу, почему я должна ждать, пока он сделает это.
Меня отчасти вдохновили другие женщины, которые делали предложения своим партнерам. Читая их истории в социальных сетях и СМИ, я почувствовала уверенность в себе.
Автор фото, Jemma Whitehouse
Я позвонила нашим родителям и сказала, что я собираюсь сделать Крису предложение, за неделю до этого. Они очень обрадовались и поддержали меня.
В выходной день я позвала его на пикник и прогулку с нашей собакой. Я решила, что не буду покупать кольцо, а закажу кулон, похожий на тот, что уже есть у него. На его подвеске написаны его имя и дата рождения.
На кулоне, который купила я, была гравировка наших имен и даты, в которую я сделала предложение.
Я положила этот кулон в старый футляр из-под кольца.
Мы гуляли, болтали, пили вино. В какой-то момент я сказала: «Крис, у меня есть кое-что для тебя». И протянула коробочку с подвеской внутри.
Пока он открывал ее, я достала табличку в форме сердца с фразой «Ты женишься на мне?».
Автор фото, Jemma Whitehouse
Он открыл коробку, потом посмотрел на табличку и на меня. Это длилось несколько секунд, но мне казалось, что прошел целый год.
Я спросила: «И что?».
Он ответил: «Конечно, да».
Не буду скрывать — я нервничала из-за того, как общество (и особенно наши друзья) на это отреагируют и что они будут говорить Крису. Но все, кому мы рассказывали, были счастливы за нас.
С уверенностью могу сказать, что любимая история Криса — это рассказывать, как я сделала ему предложение.
В Италии начался крупнейший суд над мафией в XXI веке
В Италии стартовал «процесс века» против Ндрангеты — одной из наиболее влиятельных преступных группировок как в самой республике, так и в целом в мире. Перед судом предстали более 350 предполагаемых членов мафии, среди которых политики, юристы и бизнесмены.
Процесс, как ожидается, займет как минимум один год.
В южном регионе Калабрия в среду стартовало крупнейшее за последние 30 лет судебное разбирательство в отношении криминальной сети Ндрангета. Среди участников дела 355 подозреваемых, более 900 свидетелей и порядка 400 адвокатов, пишет итальянское издание
Чтобы вместить такое количество людей, а также прессу, в дом правосудия был переоборудован заброшенный колл-центр в небольшом городке Ламеция-Терме. Как сообщает газета La Repubblica, в среду территория охранялась как с земли, так и с воздуха: на развязках автомагистралей города дежурил дорожный патруль, а над зданием суда летал вертолет. Правда, из-за пандемии COVID-19 большинство участников дела присутствовали на заседании в режиме видеоконференции.
Грандиозный судебный процесс проходит по итогам проведенной в Италии в 2016–2019 годах операции «Возрождение Скотт», названной так в честь погибшего в 2013 году американского полицейского, расследовавшего связи между итальянскими и американскими мафиозными кланами.
Луиджи Манкузо по прозвищу Дядя
Фото: ilvibonese.it
Главный обвиняемый в деле — предполагаемый босс мафиозного клана Луиджи Манкузо по прозвищу Дядя, ранее отсидевший в тюрьме 19 лет.
Среди задержанных также десятки мафиози с такими прозвищами, как Волк, Толстяк, Милашка, Блондинка и Маленький козленок, а также несколько мэров городов, юристы, бизнесмены, полицейские и бывший сенатор от партии Forza Italia экс-премьера страны Сильвио Берлускони.
Некоторые из арестованных были задержаны на территории Германии, Швейцарии и Болгарии. Их обвиняют в убийствах, нелегальном обороте наркотиков, вымогательстве и отмывании денег.
Калабрия — это едва ли не самый бедный регион Италии. Между тем у зародившейся и действующей там сети Ндрангета денег немало. Хотя эта группировка не так хорошо известна, как сицилийская Коза-ностра или неаполитанская Каморра, ныне Ндрангета, возможно, самая могущественная криминальная организация в Италии и даже в мире, а также крупнейший поставщик кокаина из Латинской Америки через Северную Африку в Европу.
По оценкам экспертов, только от торговли наркотиками калабрийская мафия ежегодно получает $20–24 млрд, что составляет около 3–4% итальянского ВВП.
«Это важный день, потому что это процесс над Ндрангетой, который может прояснить, что представляет собой калабрийская мафия сегодня,— сказал в среду прокурор Никола Граттери, возглавивший расследование.— Это уже не «мафия пастухов», которые занимаются похищениями людей, но криминальная холдинговая компания». Как заявил прокурор агентству АFP, его усилия по борьбе с мафией уже привели к тому, что много людей согласились нарушить мафиозный «кодекс чести» — омерту. «За последние годы мы (полиция.— “Ъ”) получили большой авторитет, большое доверие. Люди начали сотрудничать, люди поддерживают нас, начинают в нас верить»,— сказал он.
Самого прокурора Граттери в Италии называют «живым трупом» — опасаясь преследования со стороны мафии, он уже десятки лет живет под тщательной охраной полиции. Но для Николы Граттери это не препятствие.
«Я знаю мафию с детства, потому что ехал в школу автостопом и часто видел трупы на дороге,— поделился он.— Тогда я подумал: когда вырасту, я хочу что-то сделать, чтобы этого больше не повторилось».
Прокурор Никола Граттери (в центре)
Фото: Yara Nardi, Reuters
Предыдущий масштабный процесс против мафии, сравнимый по числу участников с текущим, проходил в Палермо в 1986–1987 годах и завершился осуждением 338 членов сицилийской Коза-ностры. В 1992 году мафия убила Джованни Фальконе и Паоло Борселино — двух судей, которые ранее расследовали это дело (согласно итальянской правовой системе, в некоторых случаях судьи имеют право проводить расследование).
Судебный процесс в Ламеция-Терме, как ожидается, продлится по меньшей мере год. Суд будет заседать шесть раз в неделю.
Марина Коваленко
как делают предложение не в кино, а в жизни
Повстречавшись с любимым человеком определенное время, каждая женщина хочет выйти замуж, родить детей, заботиться о любимой семье.
Почти все девушки мечтают об этих моментах еще с малых лет.
А вот мужчины, когда приходит время делать предложение, иногда впадают в ступор. Вроде бы все понятно, но как же его сделать, чтобы в ответ получить «да»?
Чего хочет женщина?
Предложение руки и сердца — самый незабываемый момент в жизни каждой женщины. Мы все смотрели кучу фильмов, читали много книг, слышали рассказы подруг о том, каким прекрасным был этот миг в жизни.Девушки столько воображают по этому поводу, что ожидают просто невозможного от своих парней. Каждая ждет полета на воздушном шаре, карету, украшенную цветами, оркестр под окнами и салют в небе. Мы представляем себе незабываемую картину и даже незначительное отклонение от собственного сценария повергает нас в страшное разочарование.
Женщины — существа эмоциональные. Женщина запомнит все подробности момента предложения руки. Каждая деталь не останется незамеченной.
Но при этом мы не думаем о том, что молодые люди не всегда догадываются о наших фантазиях, а очень часто не придают такого огромного значения самому моменту предложению руки.
О чем думают мужчины?Для мужчин ситуация обстоит немного иначе. Мужчины — практики. Они не придают такого значения деталям. А вот та буря эмоций, которую может вызвать какое-то событие у женщины, на мужчину может не произвести никакого впечатления.
Для мужчины не столько важен момент предложения, как сам факт того, что он решил наконец-то остепениться, создать семью и нашел ту единственную, с которой хорошо не только проводить ночь, но и приятно просыпаться по утрам.
Мужчины — зачастую логики и не романтики. Для них сложно что-то придумать и очень часто страшно воплощать затеянное в жизнь.
Все как в сказке…Есть мужчины, которые действительно воплощают сказку в жизнь — везут любимых на острова или на море, заказывают шикарный ужин, музыкантов. В нужный момент появляется коробочка с кольцом с бриллиантом…
Конечно, у кого есть деньги, то и фантазии не надо.
Но можно сделать предложение любимой и с меньшими затратами. Ведь главное — не сколько денег потратил мужчина, а сколько эмоций вложил в свой поступок.
Реальные истории обычных людей: рассказывают девушкиКак-то с подругами во время очередного девичника у нас завязался разговор о том, кто и как делал предложения. Наслушалась множество историй. Оказывается, в большинстве случаев «сказочное предложение» было обычным, но очень трогательным.
1. Уберись или женись
(Ольга, 28 лет, 3 года до женитьбы вместе и 2 года в браке)Знакомая Ольга просто убирала квартиру. Ее парень предложил сделать перерыв, прилечь на минутку и закрыть глаза. Оля прилегла на диван, а Игорь включил музыкальный канал. Она на минуту закрыла глаза, а когда открыла — перед ней стояло два бокала шампанского и Игорь с кольцом в руках.
Ольга всегда краснеет, когда вспоминает этот момент.
2. Предложение в трусах
(Катя, 32 года, 2 года до женитьбы вместе и 3 года в браке)Муж Кати тоже делал предложение руки и сердца «традиционным» способом.
Пришла она как-то с работы голодная, злая и с немытой головой. Был обычный день, «ничто не предвещало опасности».
Олег ее встретил и сразу убежал в комнату. Когда она вошла — играла инструментальная музыка (диск, конечно) и стоял Олег на коленях с коробочкой в руках, одетый в домашние шорты и майку. Было неожиданно, просто и прекрасно.
3. И Париж не помог
(Инна, 30 лет, 3 года до свадьбы, 3 года вместе)
Инна всю жизнь мечтала побывать в Париже. И когда ее парень предложил ей поехать туда на совместные выходные, ее счастью не было предела. Целый день они ходили-бродили по всем достопримечательностям. До вечера еле волокли ноги. Уставшая Инна сквозь сон услышала: «выйдешь за меня?». Оказывается, ее парень целый день не мог решиться сделать предложения, хоть и водил ее по самым романтическим местам. Инна поступила мудро — сказала «да» и живет вполне счастливо со своим мужем.
4. Все дело в оладьях!
(Таня, 33 года, 5 лет до свадьбы, 9 лет в браке)Артем и Таня встречались еще со школы. После института стали жить вместе. Намеков на «узаконивание отношений» Таня никогда не делала.
Однажды утром Артем принес ей завтрак в постель. Когда Таня аппетитно уминала оладьи с вареньем, парень ее спросил: «Может, поженимся? Хватит уже жить в грехе!». Сколько Таня не спрашивала, что подтолкнуло его к такой мысли, Артем всегда отшучивается, мол, оладьи прикольно ела.
Предложения, которых на самом деле не было
Есть женщины, которым все равно где, как, когда любимый сделает предложение. Лишь бы сделал. Но любимый что-то не спешит…
5. Так ты женишься на мне или нет? Да или нет?!
(Надя, 26 лет, 1 год вместе до брака, 1 год в браке и развод)Коллега моей подруги ну просто не могла дождаться, когда же ее парень предложит стать его женой. Она вся извелась от ожидания. А в новогоднюю ночь, которую встречали вместе, спросила прямо: «Так ты женишься на мне или нет? Да или нет?!». Поскольку Надежда девушка крупная, а Степану жизнь была еще как дорога, он просто не мог сказать «нет». Кольцо Надя выбрала сама, через две недели уже было куплено платье и заказан ресторан.
А еще целый месяц после все сотрудницы слышали душещипательную историю о том, как романтический Степа под бой курантов стоял на коленях и просил, чтобы она исполнила его единственное желание — стала его женой.6. «Санечка, а правда, мы когда-нибудь поженимся?»
(Оля, 24 года, 1 год вместе до брака, полгода в браке и развод)Еще одна история о том, на что готовы пойти женщины ради того, чтобы надеть заветное белое платье. Мой старый школьный друг жил по соседству с будущей женой. Гуляли вместе, встречались примерно год. И вот, когда Сашка провожал ее домой, она ненавязчиво спросила: «Санечка, а правда, мы когда-нибудь поженимся?». «Ну, конечно, поженимся, — ответил Сашка, — забыв прибавить слово «когда-нибудь». На следующее утро его телефон был горячим от звонков всех родственников и друзей будущей жены, которые поздравляли молодого человека с таким правильным решением. Как честный человек, Сашка таки должен был жениться. Правда, продлился этот брак не очень долго. Но это уже другая история.
..
Когда романтики не надоНо есть и женщины, которым не нужны все романтические «штучки-дрючки».
7. Лучше бы он не выпендривался
(Ирина, 27 лет, 5 лет вместе, 2 года в браке)Моя подруга встречалась с будущим мужем пять лет. Все шло к тому, чтобы узаконить отношения. Ира не очень романтическая личность. Она поняла, что парень готовит ей сюрприз еще за месяц до события. Молодой человек нервничал, неуклюже пытался угадать размер кольца, заводил разговоры на свадебную тематику.
Когда на 8 марта он пригласил ее в ресторан и сделал предложения, Ирина сделала удивленное лицо. Но мне призналась, что лучше бы он предложил это просто и без «выпендривания».
8. «Ну, что, несем заявления?»
(Анна, 36 лет, 6 лет вместе до брака, 10 лет женаты)Еще одни знакомые жили в гражданском браке шесть лет. Когда Аня забеременела, стали думать о том, чтобы узаконить отношения. Во время очередного приступа токсикоза, парень подошел и сказал: «Ну, что, несем заявления?».
Они пришли в загс в шортах и кедах, а на сэкономленные деньги практичная и неромантичная Аня купила новую мебель. Они живут долго и счастливо, их дочери уже десять лет.
Реальные истории обычных людей: рассказывают мужчины
9. А что же дальше?
(Иван, 36 лет, встречаются 3 года)Иван и Оля познакомились, когда после развода Ольги прошло два года. Иван полюбил Олю и искренне привязался к ее сыну, хоть сам никогда и не думал, что сможет полюбить не своего ребенка. После трех лет отношений мужчина стал планировать романтическое предложение руки и сердца.
Как-то вечером пошли к друзьям в гости, завязался разговор о свадьбах. И Ольга сказала, что у нее свадьба уже была, ей не надо ни колец, ни платьев, что все это глупости для молодых девченок.
Разочарованный Иван так и не попросил Олю стать его женой…
10. Вот и вся любовь
(Владимир, 30 лет, встречались 4 года)Володя и Ира встречались четыре года. Роман был бурным — сходились и расходились несколько раз.
В последний год встреч все вроде бы шло хорошо. Володя решился делать предложение. Заказал ресторан, купил кольцо. Но это надо иметь талант, чтобы в такой день во время ужина пару угораздило повздорить.
Помирились там же. Но после вопроса: «Станешь моей женой?», Ира ответила: «Подумаю».
После ресторана от Иры не было ни ответа ни привета несколько дней. Потом она позвонила и сказала, что уезжает работать в другой город.
Вот такая любовь…
11. Не то кольцо(Слава 28 лет, 3 года вместе до свадьбы, 1 год женаты)
У Славы и Люды отношения были прекрасные. Уже были знакомы с родителями и всеми родственниками. Все шло к логическому финалу. Когда Слава в День влюбленных предложил Люде руку и сердце, она не смогла удержать рыданий. «От счастья», — подумал Слава. Но нет!
Оказывается, Люда всегда мечтала о кольце с бриллиантом, а камешка не было…
После этого Слава не горит желанием делать жене сюрпризы.
Женское счастье: был бы милый рядом
Девушке, ожидая предложения, не надо фантазировать о том, как молодой человек превзойдет все известные романтические фильмы и придумает что-то невероятное.
Не стоит рисовать этот миг миллион раз, продумывая каждую мелочь. Ведь когда ваш парень скажет заветные слова, не все может пойти так, как в ваших фантазиях. А разочаровываться так больно.И ваш будущий муж может почувствовать ваше недовольство, и незабываемый миг может обрести горькую нотку. Неважно, пропоет он вам песню, напишет на асфальте, нарисует на стене дома или просто шепнет на ухо. Ваш любимый и дорогой человек хочет прожить вместе всю жизнь — неужели этого недостаточно?
Мужчина, решившийся на женитьбу, уже сделал половину дела. Но надо не просто купить кольцо и накрыть стол. Можно сделать предложения и без кольца и сладостей. Подумайте, что любит ваша девушка, чем ее можно удивить.
Запомните — женщины любят слушать и вспоминать услышанное. Лучше всего, расскажите ей, почему она озарила вашу жизнь, почему без нее не сможете прожить ни дня, как вы хотите провести с ней все последующие дни.
И, девушки, если ваш мужчина немного не угадал с вашими мечтами, не судите его строго, а учитесь понимать, ведь вы отправляетесь вместе в сложное и увлекательное путешествие — совместную жизнь.
И самое главное, что должны запомнить и мужчины, и женщины: предложения руки — лишь миг, свадьба — лишь день. Главное, как вы будете жить вместе, если решили жениться.
Российской телеведущей сделали предложение в прямом эфире
https://rsport.ria.ru/20200910/predlozhenie-1577037194.html
Российской телеведущей сделали предложение в прямом эфире
Российской телеведущей сделали предложение в прямом эфире
Ведущей спортивного телеканала «Матч ТВ» Элеоноре Хабибулиной сделали предложение во время прямого эфира. Спорт РИА Новости, 10.09.2020
2020-09-10T14:14
2020-09-10T14:14
2020-09-10T14:21
вокруг спорта
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdn21.img.ria.ru/images/07e4/09/0a/1577037037_0:328:1080:936_1920x0_80_0_0_d7117e17a9e6da38ccc1f6b370c667e2.jpg
МОСКВА, 10 сен — РИА Новости. Ведущей спортивного телеканала «Матч ТВ» Элеоноре Хабибулиной сделали предложение во время прямого эфира.
Во время выпуска новостей в эфирную студию поднялся молодой человек ведущей и предложил девушке выйти замуж.Пресс-служба телеканала выложила в Twitter запись момента.
Спорт РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2020
Спорт РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://rsport.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Спорт РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdn23.img.ria.ru/images/07e4/09/0a/1577037037_151:421:1080:1118_1920x0_80_0_0_73f55c79a062cc1a9936c61db89b29e3.jpgСпорт РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.
xn--p1ai/awards/
Спорт РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
вокруг спорта
МОСКВА, 10 сен — РИА Новости. Ведущей спортивного телеканала «Матч ТВ» Элеоноре Хабибулиной сделали предложение во время прямого эфира.
Во время выпуска новостей в эфирную студию поднялся молодой человек ведущей и предложил девушке выйти замуж.
Пресс-служба телеканала выложила в Twitter запись момента.
– Мы таких новостей не готовили 😍😍😍
На Матч ТВ не только рассказывают о спорте, но и делают предложения. Этот эфир Элеонора Хабибулина точно не забудет. Какие же милахи ❤️❤️❤️#ВсеНаМатч pic.twitter.com/0UgSuanMqa
— Матч ТВ (@MatchTV) September 10, 2020
Добровольцу «ЛизаАлерт» в Ноябрьске сделали предложение руки и сердца
У волонтёров ноябрьского добровольческого поисково-спасательного отряда «ЛизаАлерт» случилось приятное событие.
Добровольцу Наталье Рыбалко под позывным «Няня» учитель одной из школ города Сергей Кирюхин сделал предложение руки и сердца. Примечательно, что это случилось в прямом эфире телеканала «МИГ ТВ», в ходе трансляции вечерней ежедневной телепередачи «Вечер на МИГ ТВ».
Наталья, придя на свой первый прямой эфир, не догадывалась, какой её ждёт сюрприз. После обсуждения темы — «ЛизаАлерт расширяет границы на Ямале», на экране появилось видео. В нём добровольцы отряда «ЛизаАлерт» рассказали почему девушке нужно согласиться на предложение выйти замуж. После чего в студию зашёл Сергей Кирюхин и сделал предложение Наталье в реальности.
Трогательный момент растрогал ведущих телепередачи и многих телезрителей. Отметим, что Наталья Рыбалко работает воспитателем в детском саду «Снегурочка». Стать волонтёром ей предложила подруга, она же руководитель добровольческого поисково — спасательного отряда «ЛизаАлерт» в Ноябрьске Дилара Юлдашева. Наталья выбрала просветительскую деятельность в местном отряде.
Она будет читать лекции по безопасности и выживанию в экстремальных условиях детям.
К слову, в 2020 году ямальские добровольцы «ЛизаАлерт» провели более 140 поисковых операций. И это число с каждым годом растёт. Для сравнения, первый поисковый отряд на Ямале был открыт в 2015 году в Надыме. Тогда силами всего 5 добровольцев было отработано 11 заявок. Увеличивается и количество волонтёров. За 5 лет они нашли живыми около 400 человек.
Сегодня по всему округу в отрядах «ЛизаАлерт» порядка 400 добровольцев, а с подключением новых муниципалитетов их становится ещё больше. К примеру, в Ханымее в начале года открыли новое поисково-спасательное отделение отряда. Необходимость создания связана с тем, что ранее заявки от ханымейцев на проведение поисково-спасательных операций поступали в Ноябрьск и Муравленко. Открытие отряда в Ханымее позволяет приступить к поискам сразу, не дожидаясь добровольцев из соседних муниципалитетов. И это очень важно, ведь здесь время играет ключевую роль.
Помочь добровольцам может каждый. Для этого необходимо просто позвонить по телефону горячей линии: 8 (800) 700-54-52, либо написать координаторам в официальных группах в социальных сетях. Также в этом году в Ноябрьске пройдёт слёт волонтёров добровольческого поисково-спасательного отряда «ЛизаАлерт». В рамках него любой желающий сможет ближе познакомиться с добровольцами и вступить в их ряды.
Я сделал предложение! Что теперь?? A House Flipping Q&A
Вы, наверное, слышали, как я упоминал группу House Flipping Mastermind в подкасте или здесь, в блоге. Если вы не знакомы с этим, вот краткая версия:
Я понял, что многим новичкам в домашних условиях больше всего нужна возможность взаимодействовать и , делиться с другими, которые также учатся и развивают свой бизнес, а также получают инструменты и подотчетность , которые мы все, что нужно, когда вы только начинаете новое дело.
Итак, House Flipping Mastermind был рожден, чтобы удовлетворить эту потребность.
Хотя группа была активна всего 3 недели или около того, я очень доволен уровнем взаимодействия и обучения, который участники выражают и переживают.
Недавно один из участников, Дэвид «Оз» Осмонд из Юты (да, он родственник. Нет, он не может достать вам бесплатные билеты на их шоу в Вегасе) присоединился к «Offer Club» (другими словами, он начал делать предложения по недвижимости!), и у него возникли вопросы о следующих шагах в его процессе.
унции действительно является примером человека, который добьется успеха в этом бизнесе. Вместо того, чтобы испытывать «аналитический паралич», он предпринимает действия, несмотря на то, что ему неудобно, и он получает хорошее практическое образование. Это лучший способ выучить , и я не сомневаюсь, что Оз собирается добиться больших успехов в своем бизнесе по продаже домов.
Я понял, что наш разговор о группе вдохновителей предоставит ценную информацию для тех, кто читает блог, поэтому сегодня я делюсь его вопросом и своим ответом из дискуссионного форума.
Оз вопрос:
Итак, я сделал 2 предложения по 2 домам и в понедельник узнаю, принимают ли они мое предложение по одному. В контракте указано, что я должен внести 10% задатка через 2 дня после принятия, так что это будет среда. С самого начала я услышал, что мне нужно «просто делать предложения», и инвесторы будут работать, когда я получу сделку по контракту.
На данный момент мне неудобно (что означает, что я на правильном пути, верно?), Потому что я чувствую, что они примут мое предложение на основе всех оценок.При этом, на данный момент я не знаю, где лучше всего добраться до столицы к ср. Какой следующий шаг?
Вот краткие детали, пока я пытаюсь создать официальный отчет:
Я покупаю дом по цене 40 долларов за квадратный фут, с правилом 20 долларов за квадратный фут (плюс я провел много других расчетов стоимости, и 20 долларов очень близко), что дает мне 60 долларов за квадратный фут.
футов. 5 квартир в этом районе (2 из которых находятся на одной улице) были проданы по цене 77-90 долларов за кв. фут
Моя общая сумма инвестиций:
- Объявленная цена: 124 900 долларов.00
- Цена предложения: $ 102 900.00
- Стоимость реабилитации: $ 20,00
- квадратных метров: 2612
- Общая реабилитация: $ 52 240,00
- Общая сумма инвестиций: 155 140,00 долларов США
Низкое — Среднее — Высокое
- Средняя цена за кв. Фут: 70–75–80 долларов
- АРВ: 182 840 — 195 900 — 208 960 долларов
Мой ответ
Позвольте мне первым поприветствовать вас в клубе предложений!
Да, тот факт, что вы выходите из своей зоны комфорта, подтверждает, что вы прогрессируете, и если случайно вы do получите одно из ваших первых 2 принятых предложений, то это ОЧЕНЬ хорошая проблема для вас беспокоиться о!
Если это произойдет, это будет означать одно из двух:
- Вы вундеркинд и собираетесь преуспеть в этом бизнесе, и я буду брать у вас интервью в своем следующем подкасте, чтобы узнать ваш секрет!
- Возможно, вы ошиблись в своих цифрах и предложили слишком высокую цену
Однако правда в том, что ваши шансы на то, что ваши первые 2 предложения будут приняты, невелики.
Но все, что вы узнали, просто сделав эти предложения и пройдя через этот процесс, будет более ценным, чем трехдневный семинар, и поможет вам приспособиться к дальнейшему развитию вашего бизнеса.
Теперь я хочу прояснить одну вещь (и это для всех): я действительно не рекомендую только делать предложения, никогда не ища возможности финансирования или потенциальных покупателей. Я думаю, что каждый должен пойти в ваши местные клубы по инвестированию в ВИЭ, познакомиться с местными жителями и пообщаться с другими.
Кто игроки? Кто покупает дома? Может быть, имейте под рукой пару человек, с которыми вы сможете связаться, если наткнетесь на дом. Узнайте, кто кредиторы в вашем районе. Если вам случится поговорить с кем-то, у кого есть какой-то капитал, который на него не работает, тогда получите его контактную информацию .
Я не думаю, что нужно ждать, чтобы все эти вещи подряд и звезды выровнялись, прежде чем когда-либо выйти и поговорить с агентами и сделать предложения.
По правде говоря, вы можете многому научиться у меня или у кого-то еще. И пока вы не получите этот реальный жизненный опыт, вы будете знать об этом бизнесе лишь очень много.
Итак, меня больше всего беспокоит то, что люди потратят так много времени на изучение и изучение того, как переворачивать дома, пытаясь «усовершенствовать свои знания и понимание», к тому времени, когда они начнут делать предложения и принимать меры, им все еще предстоит пройти образовательный опыт, необходимый им, чтобы зарабатывать деньги в этом бизнесе.Это просто добавляет им больше времени ко всему процессу обучения и в конечном итоге превращается в сценарий «3 фута от золота», когда они выгорают или сдаются слишком рано.
Люди, которые выходят и начинают с самого сложного (и наиболее неудобного), лучше понимают, что им нужно, и затем могут продолжать искать и наращивать эти ресурсы, лучше и более эффективно понимая, что задействовано.
Я знаю, что я, например, отношусь к людям гораздо серьезнее, когда знаю, что они делают предложения, а не просто «пытаются придумать план».
Хорошо, после этой тирады вернемся к твоей сделке.
Если одна из этих сделок будет принята, то, как вы и сказали, у вас есть 48 часов, чтобы внести свой депозит.
Поговорите о чем-нибудь, чтобы зажечь огонь под задницей! Я говорю вам, что это ничто иное, как принятая сделка, чтобы заставить вас быть готовыми делать то, что вы в противном случае, возможно, не хотели бы делать!
Прежде всего, я хочу упомянуть, что даже если вы отправите свой депозит, если у вас есть период проверки и вы отмените его до его окончания, вы получите свой депозит обратно.Таким образом, у вас действительно есть столько времени, чтобы понять, что вы собираетесь делать.
Как вы думаете, это сделка, которую вы хотите продать оптом или получить финансирование? Я предполагаю, что из того, что принесет тебе бабло, верно ?!
Как только ваше предложение принято, у вас есть несколько дней, чтобы сосредоточиться ни на чем другом, кроме как на получении финансирования этой сделки или на поиске покупателя на нее.
Я бы начал с того, что связался бы с одним или двумя местными кредиторами с твердыми деньгами («HM») и представил их им. У меня есть несколько контактных лиц для кредиторов HM в вашем районе, поэтому просто дайте мне знать, если вы согласитесь, и я свяжусь с вами.
Это будет служить 2 целям:
Один из них — возможное финансирование (или, по крайней мере, частичное финансирование), но второй — если они ознакомятся с сделкой, они могут сообщить вам, если вы допустили какие-либо ошибки. Кроме того, в то же время вы строите отношения и многому учитесь!
В это же время вы также можете попытаться связаться с потенциальным покупателем (при условии, что вы открыты для его оптовой продажи). Если вы связываетесь с многочисленными потенциальными покупателями, и ни один из них даже немного не заинтересован в сделке, это может быть еще одним красным флажком.
Еще раз они могут дать вам обратную связь, которая поможет вам узнать больше о вашей сделке, но если они заинтересованы? Бум! В любом случае вы быстро продвигаетесь вперед, много учитесь и строите отношения с кем-то, кто будет относиться к вам еще более серьезно, потому что у вас действительно есть сделка по контракту.
Наконец, вы будете набирать деньги, что означает, что вы свяжетесь со всеми людьми, которых вы знаете, и увидите, заинтересованы ли они в кредитовании или партнерстве по этой сделке.Вы получите много отрицательных ответов, но получите некоторые из возможных, а в конечном итоге даже положительный ответ или, по крайней мере, вы получите кого-то, кто сможет профинансировать часть сделки. Так что, если у вас есть кредитор с твердыми деньгами, который профинансирует большую часть сделки, и частный кредитор, который может заполнить пробел, у вас будет весь капитал, необходимый для финансирования всего вашего проекта!
В любом случае, я надеюсь, что это поможет! Держать нас в курсе! Я даже знаю пару покупателей в вашем штате, и я, возможно, когда-нибудь присоединюсь к ним, так что я уверен, что если вы заключите сделку, вы сможете кое-что выяснить!
Кстати, собираетесь ли вы в какие-нибудь инвестиционные клубы в Юте? Я знаю парня, который инвестирует в Огден и управляет клубом в Солт-Лейк-Сити, и я думаю, что мой брат Стивен собирается пойти туда.
Так что, если вы об этом не знаете или кто-то другой, дайте мне знать, и я посмотрю, не смогу ли я найти для вас информацию.
Заключение
Итак, вот оно. Это в значительной степени прямо из беседы в группе вдохновителей. Я супер горжусь Озом, сделавшим свои первые шаги и присоединившимся к «клубу предложений», потому что я точно знаю, что он собирается узнать больше, делая, чем он когда-либо смог бы научиться только изучая анализирует, но не предпринимает никаких действий.
Так как он первоначально написал свой вопрос в группе Mastermind, Оз теперь присоединился к клубу « Counter or Higher and Best ». Он получил самое высокое и лучшее предложение от продавца, отправил свое окончательное предложение и теперь ждет ответа! И снова он получает тот практический опыт , который действительно настроит его на успех в будущем.
Что касается остальных из вас, если вы беспокоитесь о том, чтобы делать предложения или не иметь капитала для оптовой продажи или совершения сделки, я надеюсь, вы понимаете, что капитал — не самая большая проблема.
Конечно, вам нужен капитал, но если вы делаете предложения и хорошо справляетесь с получением надежных сделок по контракту, то финансирование произойдет. Вам просто нужно принять меры и СДЕЛАТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ !
Если вы хотите получить дополнительную информацию о House Flipping Mastermind, обязательно приходите на мой веб-семинар House Flipping , который состоится в четверг, 6 марта 2014 г., в 18: 00/9: 00 PM (Тихоокеанский / Восточный) . Я буду делиться большим количеством информации о приобретении недвижимости, а также о моем собственном бизнесе по продаже домов.Кроме того, вы можете задать мне любой интересующий вас вопрос во время нашей сессии вопросов и ответов в конце вебинара. Увидимся позже!
Видео — Делаем предложение на дом
Брэндон Корнетт | © 2020, все права защищены | Политика авторских прав
Итак, вы нашли нужный дом и теперь готовы сделать предложение о его покупке.
Это может быть нервной частью процесса, особенно для тех, кто впервые покупает жилье. Но этого не должно быть. Ключом к тому, чтобы сделать предложение о доме, является изучение последних тенденций продаж в этом районе.Именно этому вас научит это видео.
Стенограмма из этого видео: Добро пожаловать на очередной видео-урок от Home Buying Institute. Сегодня мы поговорим о том, как сделать предложение при покупке дома. Начнем с некоторых ключевых факторов, о которых вам нужно помнить. Первый фактор заключается в том, что цена продажи не зря называется ценой продажи. Это то, о чем просит продавец, но это не обязательно означает, что дом стоит именно этого.
Запрошенная цена и истинное значение
Сколько стоит дом? Стоит ли то, что просит продавец? Во многих случаях это не так. Обычно продавец просит больше, чем стоит дом.
Иногда они устанавливают свои цены на основе того, сколько им нужно получить от сделки, чтобы погасить свою ипотеку. Иногда они устанавливают цену на дом, исходя из того, что они заплатили за него несколько лет назад.
Но, как вы знаете, стоимость домов в период с 2008 по 2011 год резко упала в большинстве частей США.S. То, что они заплатили несколько лет назад, может не отражать того, сколько стоит дом сейчас на текущем рынке. Итак, как сделать предложение на дом, используя текущие тенденции продаж? Вы делаете это с помощью comps …
Использование Comps или сопоставимых продаж
Следующая концепция называется comps. Это сокращение от сопоставимых продаж. Когда вы смотрите на дом, лучший способ оценить запрашиваемую продавцом цену — это посмотреть на сопоставимые продажи в этом районе. Это похожие дома, которые недавно были проданы в том же районе, где вы покупаете.
Вы уже заметили некоторые ключевые факторы хорошей игры. Во-первых, я сказал, что они должны быть максимально похожими домами.
Нет смысла смотреть на недавние продажи, если они полностью отличаются по размеру и стилю от дома, который вы рассматриваете. Чем больше похожи дома — чем больше сопоставимых — тем лучше их использовать в качестве компромиссов, потому что они дают вам точное отражение того, что делает текущий рынок и сколько стоит этот дом.Вы смотрите на недавние продажи, и это поможет поддержать ваше предложение.
Сделать оферту на покупку дома
Итак, какие шаги вы предпринимаете, когда делаете предложение на дом? Вы посмотрите на комп. Вы посмотрите, что может быть уникального в этой собственности. У вас есть некоторые значения сопоставимых продаж, но стоит ли целевой дом на больше , потому что у него есть некоторые уникальные особенности? Есть ли там лучший вид или бассейн? Вы собираетесь учесть все эти факторы в уравнении, а затем сделать предложение продавцу.Они собираются сделать одно из трех. Они собираются принять ваше предложение, отклонить его или сделать встречное предложение.
Что делать, если вы получили встречное предложение от продавца? Во-первых, вам нужно знать, насколько высоко вы готовы пойти, делая предложение о покупке дома. Какую максимальную сумму вы готовы заплатить за дом? Вообще говоря, вы не хотите предлагать больше, чем истинная ценность дома, потому что тогда вы просто платите за дом больше, чем оно того стоит.
Если продавец неразумен и удерживает запрашиваемую цену выше текущей стоимости (а это действительно случается, некоторые продавцы заблуждаются), можно отказаться от сделки.Помните, что для вас есть и другие дома. Вы не хотите влюбиться в дом до такой степени, что готовы переплатить за него, потому что тогда вы с самого начала окажетесь в ситуации отрицательного капитала.
Есть ли у вашего предложения о покупке непредвиденные обстоятельства?
Делая предложение на дом, у вас будет возможность включить определенные непредвиденные обстоятельства. Словарное определение непредвиденных обстоятельств — это «план условного реагирования, составленный при подготовке к различным будущим обстоятельствам», и это применимо и к этой ситуации.
Вы планируете определенные вещи, которые могут произойти в будущем.
Например, что, если домашний инспектор обнаружит серьезную ошибку, с которой вы не согласны? Вы бы хотели отказаться от сделки, верно? Конечно бы. Вот почему вы должны включить непредвиденные обстоятельства для осмотра дома, когда делаете предложение о доме. То же самое и с финансированием. Что делать, если по какой-либо причине вы не можете получить финансирование от своего кредитора? Вам нужна стратегия выхода из договора купли-продажи.Спросите своего агента по недвижимости об этих непредвиденных обстоятельствах. Он или она может объяснить их более подробно.
Итак, давайте резюмируем некоторые ключевые концепции из этого видео.
Цена продажи не зря называется ценой продажи. Это то, о чем просит продавец, но не обязательно, сколько стоит дом. Если стоимость недвижимости в этом районе упала, а продавцы используют цену, которую они заплатили много лет назад, в качестве модели ценообразования, то она, вероятно, завышена.
Как определить реальную стоимость дома, истинную рыночную стоимость? Вы делаете это, глядя на сопоставимые продажи в этом районе.Попробуйте найти похожие дома, которые продавались за последние несколько месяцев, в том районе, где вы хотите купить. Учитывайте улучшения и уникальные особенности целевого дома. Это поможет вам оценить запрашиваемую цену, прежде чем делать предложение о доме.
И не бойтесь уходить, если цена завышена!
Могу ли я сделать предложение на дом, если кто-то уже сделал предложение?
Q: В настоящее время я хочу купить дом, который мы давно искали.Мне сказали сегодня после того, как я посмотрел это снова с агентом по продаже недвижимости, что кто-то уже сделал предложение, но еще ничего не подписано. Могу ли я купить этот дом? И мой риэлтор говорит это просто для того, чтобы я торопился с покупкой?
— Уилл, Брайтон, Колорадо
A: Да, вы можете написать предложение, если ничего не было официально «принято».
Что касается ответа на «вторую» часть вашего вопроса. Это возможно. Также может быть, что агент, представляющий продавца, сообщает вашему агенту ту же информацию, и это может быть неправдой.
Дайте лучший шанс, о чем вы не пожалеете, и дайте кубикам упасть, где захотят.
Коннор Мак Айвор (Connor Mac Ivor) — риэлтор® в RE / MAX of Valencia в Санта-Кларите, Калифорния.
A: Если ничего не было подписано, значит, контракт не исполнен, что означает, что вы все равно можете разместить предложение и принять его.
Если предложение уже принято, вы можете спросить, заинтересован ли продавец в дополнительных предложениях. Многие условные депонирования разваливаются, и продавец может обратиться к вам, чтобы купить его, прежде чем снова выставить на рынок.
Я не совсем уверен, чем занимается ваш риэлтор, но если вы чувствуете, что этот человек не представляет вас в ваших интересах, возможно, вам стоит найти того, кто это делает.
Адам Агилар — риэлтор® компании Reliantra в Западном озере Толука, Калифорния.
A: Во-первых, позвольте мне ответить на вопрос риэлтора … как риэлторы мы должны придерживаться этического кодекса, под которым мы подписываемся. Если вы не доверяете своему риелтору, это огромная проблема.
Да, вы все еще можете сделать предложение на дом, пока он полностью выставлен на продажу.Пока контракты не подписаны, а в некоторых штатах не завершена проверка адвокатом, дом все еще доступен.
Мария Пикарди-Кеньон — риэлтор® в компании Re / Max Tri County Realtors в Гамильтоне, штат Нью-Джерси
Вы всегда должны делать предложение, если это то, что вы хотите, независимо от любых других предложений. Ваш риэлтор работает на вас как агент покупателя или он агент продавца продавца? Если он агент продавца, он может говорить это для того, чтобы вы сделали предложение, а если он агент вашего покупателя, я надеюсь, что информация, которую он вам дает, верна, но он может получать ее от агента продавца.Это примерно 50/50 в зависимости от того, правда это или нет.
Дерек Сэнки (Derek Sankey) — риэлтор® в Sankey Real Estate в Северном Аттлборо, Массачусетс.
A: Да и да! У вас все еще может быть время, чтобы сделать предложение, и да, ваш риэлтор, вероятно, пытается создать ощущение срочности, если в доме действительно есть предложение. Этика риэлторов не позволяет нам лгать о предложении, если его не существует.
Лиан Джеймсон, РИЭЛТОР
Лиан Джеймсон — риэлтор® компании Keller Williams Realty в Тампе, Флорида.
A: Если предложение еще не подписано, у вас есть время, чтобы получить предложение, но не так много. Обычно я делаю предложения от имени своих клиентов, срок действия которых истекает в течение 24 часов после того, как предложение было сделано.
Ваш Риэлтор имеет честь не лгать вам ни о чем. Итак, давайте предположим, что он / она говорит правду. Если хочешь дом, не увлекайся. Сделай предложение. Это рынок покупателя, но это не значит, что хорошие дома не продаются быстро.
И они действительно участвуют в торгах.
Мишель Джей Лейн — агент по продаже недвижимости в Century 21 Commonwealth в Уэлсли, Массачусетс.
A: Если продавец не принял это другое предложение или все еще ведет переговоры, у вас еще может быть время для подачи предложения. Спросите у своего риэлтора и спросите, есть ли еще время его подать. Если продавец уже принял другое предложение, узнайте, можете ли вы подать «резервное» предложение, сделав это и предположив, что вы и продавец согласны с условиями резервного предложения, это даст вам огромный путь вперед. если текущее предложение не сработает.
Мария Жанте — риэлтор® в компании Coldwell Banker C&C Properties в Реддинге, Калифорния
A: Если вам нужен этот дом, вы должны сделать предложение. Я никогда не лгу покупателю о статусе дома …
С уважением,
Leah
Augusta, GA
Leah Layman — риэлтор® в Keller Williams Realty Augusta Partners в Огасте, Джорджия.
Как долго действует мое предложение в отношении дома, который я надеюсь купить?
Объехав несколько домов и найдя тот, который вам действительно нравится, вы сделали самое лучшее предложение и не можете дождаться следующих шагов.Сейчас нечего делать, но ждать, пока продавец не ответит. Как скоро вы получите ответ — минуты, часы, дни, недели… никогда?
По правде говоря, это может быть что угодно и все вышеперечисленное. Теперь дело за продавцом. Так что терпение будет ключевым моментом.
Чтобы пока вы не потеряли рассудок, давайте рассмотрим типичные временные рамки принятия предложения, когда рекомендуется использовать таймер для выстрела и какие сценарии приводят к более длительному периоду ожидания.
Ваш быстрый ответ: Как долго действует предложение на дом?
Продавцы не имеют никаких юридических обязательств отвечать на ваше предложение.Возможно (хотя и маловероятно, если вы сделали отличное предложение), что вы не получите ответа.
Но вот и хорошие новости:
«Покупатели могут ожидать ответа на предложение в течение нескольких дней — обычно через 48 часов », — говорит агент по недвижимости Бекки О’Брайен, которую HomeLight считает одним из 1% лучших агентов в Миннесоте. «Большинство агентов не будут ждать слишком много времени, прежде чем действовать».
Таким образом, даже если ответом будет большой отказ, большинство продавцов будут любезно сообщить вам, что они не заинтересованы, или составят встречное предложение в разумные сроки.
Но то, что принято на вашем рынке, могло быть иначе. Например, в соглашении о покупке жилья в Калифорнии есть особые правила, в которых говорится, что предложение «считается отозванным, а задаток, если таковой имеется, должен быть возвращен Покупателю», если продавец не подписывает предложение до 17:00. на третий день после подписания покупателем.
В других регионах, таких как Хьюстон, продавцы обычно отвечают на предложения в течение 24 часов, согласно обсуждению на онлайн-форуме Хьюстонской ассоциации риэлторов.
Обратитесь к местному агенту и спросите, что является нормальным для вашего региона. Затем примите во внимание, как такие факторы, как сила вашего предложения или рыночные условия, могут сузить или растянуть это окно (о чем мы подробнее поговорим ниже).
Следует ли указывать дату истечения срока действия вашего предложения?
У вас есть возможность добавить дату истечения срока действия вашего письменного предложения. В этом случае, если вы не получите ответа от продавца к установленному вами сроку, предложение автоматически аннулируется.По истечении срока действия предложения вы можете сделать ставку на другой дом.
Однако вам следует поговорить со своим агентом о том, является ли это лучшим ходом со стратегической точки зрения.
По словам О’Брайена, покупателям лучше просто отозвать свое предложение о первом доме, если продавец не ответил, прежде чем сделать предложение о другом доме. Никогда не угадаешь, ваш запрос на снятие средств может быть просто толчком для продавца, чтобы принять ваше первоначальное предложение.
«Обычно я не советую покупателям указывать дату истечения срока действия своего предложения, потому что они могут отказаться от него в любое время», — говорит она.
Как насчет предложения нескольких домов?
Допустим, вы пытаетесь купить дом на конкурентном рынке, и вам не повезло. Вы подавали предложение на несколько домов, но каждый раз проигрывали другому покупателю. Вы чувствуете, что задержки на этапе предложения заставляют вас пропустить торги за другие дома.
К тому времени, когда продавец отказывает вам, другой дом, который вы присмотрели, переходит в контракт.
В этом случае ваш агент может порекомендовать вам начать делать предложения по нескольким домам одновременно — однако эта стратегия может иметь неприятные последствия, если вы не соблюдаете протокол, и это не всегда законно (правила зависят от штата).
Согласно сообщению Патрисии Арвиело, президента и соучредителя ипотечной компании New American financial, нашему исследованию договорного права и информации О’Брайена (нашего главного агента в Миннесоте), вот что вам следует иметь в виду, если вы решили пойти по этому маршруту:
- Будьте откровенны с продавцами в своих планах.
Ваш агент должен заранее сообщить агентам по списку домов, на которые вы делаете ставки, о том, что вы делаете несколько предложений на разные дома одновременно.Честность — лучшая политика здесь.
- Впишите в предложение о покупке.
О’Брайен рекомендует добавить в свое предложение пункт, который отменяет его действие, если вы получите принятое предложение по другому объекту.
- Будьте готовы к потере (отдельных) задатков.
Покупатель может потребовать внести задаток вместе с предложением. Если это так, и ваше предложение будет принято на несколько домов, вы столкнетесь с возможностью потери залога за те дома, которые вы в конечном итоге не купите.
Какие еще факторы повлияют на то, сколько времени займет получение ответа о моем предложении?
Определить стандартное окно принятия предложения сложно из-за нескольких влиятельных лиц:
- Условия рынка
- Качество предложения
- Обстоятельства продавца
- Тип дома, который вы покупаете
- Встречные предложения
- Сколько предложений на столе
Условия рынка
Независимо от того, находитесь ли вы на рынке продавца, где спрос на жилье превышает предложение, или на рынке покупателя, где количество выставленных на продажу домов превышает спрос, условия местного рынка часто влияют на то, насколько продавец готов ответить на ваше предложение.
На рынке продавца ожидайте дольше, чтобы услышать ответ о своем предложении.
Продавец может иметь несколько предложений на столе или подождать несколько дней, пока поступят новые предложения, прежде чем принять решение, когда рыночные условия складываются в его пользу.
«Если это совершенно новое объявление, и продавец получил пять предложений, ожидайте, что им потребуется несколько дней, чтобы их изучить, возможно, даже на выходных», — говорит О’Брайен.
Чтобы быстро отреагировать на ваше предложение на рынке продавца, вам нужно приложить все усилия и сделать все возможное, чтобы выделиться, будь то отказ от определенных непредвиденных обстоятельств (впрочем, не пропускайте проверку) или прихватки на несколько сотен или тысяч долларов сверх просьбы.Следуйте советам своего агента о том, как поднять свое предложение на вершину списка.
На рынке покупателя ожидайте более быстрого ответа на ваше предложение (возможно, в течение нескольких часов).
Конкуренция заставляет продавцов быстро реагировать на покупательском рынке — потому что они знают, что домов на продажу больше, чем покупателей. Если дом продержался на рынке в течение недель или месяцев, продавец может быть мотивирован быстро принять ваше предложение и заставить мяч двигаться к закрытию.
Источник: (PHOTOCREO Michal Bednarek / Shutterstock)Качество предложения
Сила вашего предложения либо сразу привлечет внимание продавца, заставит его остановиться и задуматься, побудит сразу отклонить вас, либо (в худшем случае) оставит вас в покое.
«Если ваше предложение слишком низкое, вы можете вообще не получить никакого ответа», — объясняет О’Брайен. «В этой ситуации, если вы действительно хотите недвижимость, вам нужно будет немного поднять свой вопрос».
Покупатели, которые предлагают цену, значительно превышающую запрашиваемую, обычно могут ожидать быстрого ответа, если только вы не включили в предложение много концессионных запросов или непредвиденных обстоятельств.
Обстоятельства продавца
Один фактор, который вы не можете контролировать, — это личные обстоятельства продавца, которые также могут повлиять на то, как быстро или медленно они будут вам отвечать.
Например, продавец может быстро ответить на несколько предложений, когда он вынужден переехать на работу или ему нужно приурочить продажу своего дома к следующей покупке дома.
Или продавец может оказаться в сложной ситуации, которая вызывает задержку, например, финансовые трудности, ведущие к ситуации короткой продажи или развода. Вы можете попросить своего агента провести осторожный запрос, чтобы узнать, могут ли быть какие-либо смягчающие обстоятельства, сдерживающие ответ.
Выкупа домов или домов, находящихся в собственности банка
«Часто требуется время, чтобы услышать ответ, когда вы делаете предложение о передаче права выкупа, принадлежащей банку — неделю или две, а то и дольше, если покупатель готов остаться там, — объясняет О’Брайен.
дольше, потому что вы имеете дело с корпорацией, а не с домовладельцем.
Есть гораздо больше лиц, принимающих решения, и руководств, которым нужно следовать, когда ваше предложение оценивает банк, а не отдельный домовладелец.
А как насчет встречных предложений?
Если между вами и продавцом происходит много споров, когда вы обсуждаете более тонкие детали договора купли-продажи, это не редкость, когда это выходит за рамки типичного окна принятия.
Часы снова начинают тикать каждый раз, когда вы обмениваете пересмотренный контракт, даже если изменение контракта является чем-то столь же простым, как корректировка даты закрытия.
Однако если продавец сделал встречное предложение, это означает, что он, скорее всего, в конце концов планирует принять ваше предложение, что помогает ускорить процесс.
«Когда вы попадаете в ситуацию встречного предложения, дела идут быстрее, потому что и продавец, и покупатель стремятся урегулировать предложение как можно скорее», — говорит О’Брайен.
Сценарий с несколькими предложениями
В некоторых случаях продавец ответит на ваше предложение — не принятием или отклонением — а просьбой предоставить больше времени для рассмотрения всех предложений.
В этом случае они могут просто дождаться лучшего предложения или им нужно будет сравнить несколько предложений на столе. В этом случае агент продавца часто просит или предлагает покупателям улучшить свои первоначальные предложения.
«При наличии нескольких предложений агент продавца часто уведомляет всех агентов покупателей о том, что им необходимо подготовить самые лучшие и лучшие предложения», — объясняет О’Брайен.«Тогда у покупателей будет время, чтобы сделать лучшее предложение, обычно это пара дней, в зависимости от того, сколько предложений есть и как долго дом находится на рынке».
Источник: (r.classen / Shutterstock.com)Следует ли добавить в свое предложение пункт об эскалации?
Покупатели, которые знают, что они столкнутся со сценарием войны на торгах, могут испытать соблазн включить в свое предложение оговорку об эскалации, чтобы ускорить процесс.
Эскалация — это дополнение к вашему договору предложения, в котором устанавливаются условия эскалации и предел продажной цены.Пункт автоматически увеличивает сумму вашего предложения до заранее определенного предела, если продавец получит более выгодное предложение от другого покупателя.
Этот пункт устраняет необходимость постоянного обмена мнениями между продавцом и несколькими покупателями, а также риск того, что они могут принять другое предложение из-за того, что не смогут связаться с вами вовремя.
Оговорки об эскалации довольно распространены на рынках горячих продавцов, где обычным явлением является тендерная война, а дома продаются за считанные дни или даже часы.
Однако добавление в предложение условия об эскалации не всегда является разумным шагом для покупателей, потому что вы в основном показываете продавцу свои карты, а затем делаете ставки так, как будто они не знают, что у вас в руках.
Положение об эскалации дает продавцу преимущество по двум причинам:
- Это говорит продавцу, что вы готовы заплатить больше, а это значит, что он может дольше ждать следующего предложения, просто чтобы поднять вашу ставку.
- Если они получат предложение от другого покупателя, превышающее установленный вами ценовой предел, указанный в оговорке об эскалации, они могут просто предположить, что вы не можете позволить себе перебить ставку другого покупателя, и не смогут предложить вам возможность сопоставить или превзойти другую ставку.
Как видите, вместо ускорения сроков принятия предложения, как предполагалось, оговорка об эскалации рискует увеличить время ожидания, поскольку продавец откладывает или игнорирует ваше предложение.
Источник: (OOI JIET / Unsplash)Что мне делать, если продавец не ответил на мое предложение через несколько дней?
Предположим, что у вашего продавца нет веских оснований требовать более длительного периода ответа. Что делать, если вы не получили ответа о своем предложении в течение нескольких рабочих дней?
«Когда продавец рассматривает предложение, у покупателя есть три варианта: переждать его, подтвердить свое предложение или продолжить поиск другого дома», — говорит О’Брайен.
«Покупатели, которые предпочитают ждать, не предлагая больше, рискуют потерять дом, если кто-то другой предложит лучшее предложение».
Не позволяйте ожиданию заставить вас совершить ошибку
Промежуток времени между отправкой предложения и ответом продавца — это самое утомительное и беспокойное время для покупателя жилья. Но не позволяйте истерзанным нервам и волнению будущего домовладельца склонить вас к слишком быстрому повышению ставки или фолду.
Меньше всего вам нужно, чтобы нетерпение заставило вас слишком рано подсластить сделку, поставить ненужный крайний срок для вашего предложения, которое вызывает недовольство продавца, или уйти без сделки.
Вместо этого сохраните хладнокровие в покере и проконсультируйтесь со своим агентом о том, как правильно разыгрывать карты, когда будете перемещаться по окну принятия предложения.
Заголовок: Источник: (fizkes / shutterstock.com)
Предложение— перевод на китайский — примеры английский
Эти примеры могут содержать грубые слова на основании вашего поиска.
Эти примеры могут содержать разговорные слова, основанные на вашем поиске.
Пока я гулял с Джеком, мы встретили джентльмена, у которого сделал предложение дяде.
我 出去 跟 杰克 散步 的 时候 我们 遇到 一位 先生 之前 叔叔 开价Они сделали предложение урегулировать.
Галерея в Копенгагене сделала предложение , и мы приняли его.
哥本哈根 的 一家 美术馆 出 了 价 我们 接受 了Вчера агент Каморанези сообщил, что «Лион» сделал предложение на полузащитника, а президент французского клуба Жан-Мишель Олас признал, что хотел бы подписать Трезеге.
昨天 ， 卡莫拉内西 的 经纪人 透露 里昂 对 这位 中场 提出 了 报价 。 与此同时 ， 这 家 法国 俱乐部 的 主 席奥拉斯 承认 他 «很爱» 签下 特雷泽盖。 Страховая компания сделала предложение урегулировать.
Она сделала предложение . Я сказал ей, что буду спать на нем.
На самом деле он уже некоторое время находится на рынке, и эта пара недавно сделала предложение , которое я полностью проигнорировал, но потом я подумал: как вы могли сделать это, не учитывая меня или Роду?
实际上 我 把 它 放到 市场 上 然后 对 夫妻 前段时间 出 了 价 我 完全 无视 但是 之后 我 开始 想 你 可以 不 考虑 我 和 朗达 做 这种 事Гиммлер сделал предложение сдаться союзным державам.
Прошу прощения, они сделали предложение купить Safety Point.
Они сделали предложение , от которого я не мог отказаться.
Правительство Нидерландов уже сделало предложение в этом отношении.
Но Merge Records сделали предложение подписать нас.
Правительство Нидерландов уже сделало предложение в этом отношении.
Затем она сделала предложение , чтобы снова сделать всех нас смертными.
她 提出 让 我们 再次 成为 人类Правительства Бразилии, Буркина-Фасо, Пакистана и Катара сделали предложение принять у себя двенадцатый Конгресс Организации Объединенных Наций по предупреждению преступности и уголовному правосудию.
巴西 、 布基纳法索 、 巴基斯坦 和 卡塔尔 政府 均 主动 提出 主办 第十二届 联合国 预防 犯罪 和 刑事 大会。 Кто-то сделал предложение компании, и есть очень нетерпеливый покупатель.
Если бы я знал, я бы сделал предложение .
要是 早点 知道 我 也会 出价 的Вы сделали предложение на ? Денег пока нет.
你 出价 了 吗？ — 我们 还没 有钱(а) если он сделал предложение о переселении в другое место, он не должен без уважительной причины отклониться или отказать
（A） 如 他 获 提供 移居 他 处 的 安排 ， 则 不得 在 没有 合理 辩解 的 情况 下 没有 或 拒绝Как сделать предложение при покупке бизнеса
5 минут на чтение Вы нашли компанию, которую искали, провели предварительное исследование и задали все правильные вопросы.
Теперь вы, вероятно, задаетесь вопросом, как сделать предложение по этому бизнесу. Стоит ли предлагать все наличные? Лучше всего запросить финансирование от собственника? Стоит ли делать предложение устно или письменно?
Танец начинается с того, что вы делаете выгодное для покупателя / продавца предложение — предложение, которое работает для вас, а также защищает вас. Затем посмотрите, ответит ли продавец встречным предложением, в котором будет указано, можно ли заключить сделку, которая будет работать для всех.
Общие рекомендации по оформлению коммерческого предложения:
1.Не бойтесь сделать предложение — переговоры играют большую роль.
Переговоры играют важную роль в покупке и продаже малого бизнеса. Это обмен между покупателем и продавцом по согласованной цене, плюс авансовый платеж и приемлемые условия. Первоначальный взнос определяется тем, сколько покупатель имеет и может положить, а не только тем, что хочет продавец.
Если вы найдете бизнес, который вам нравится, не бойтесь делать предложение. Первоначально вам может показаться, что цена слишком высока или что продавец не рассмотрит возможность финансирования со стороны владельца.Какими бы ни были сомнения, по крайней мере, вы должны взять на себя обязательство отправить предложение о покупке. Вы можете быть удивлены тем, насколько гибким может быть продавец, когда предложение действительно попадает на стол.
2. Подумайте, сколько денег вам понадобится в будущем.
Ваше предложение о покупке бизнеса, вероятно, будет основано на трех основных принципах: цена покупки, первоначальный взнос и финансирование. В идеале у вас будет достаточно денег, чтобы положить деньги, поддерживать свой образ жизни и обслуживать долг по бизнесу — независимо от того, будут ли выплаты производиться предыдущему владельцу или банку.
Создавая предложение, подумайте, сколько денег вы можете внести в качестве первоначального взноса и при этом иметь достаточно оборотных средств для ведения бизнеса.
Разработайте предложение, которое не оставит вас без денежных средств или переживаний по поводу денежного потока ни в личном, ни в деловом плане. Вы можете предложить только тот первоначальный взнос, который можете себе позволить, и не более того.
3. Никогда не начинайте с предложения полной цены.
У продавца будет своя цена, но ваше предложение может быть другим.К настоящему времени вы нашли время, чтобы изучить бизнес и местный рынок. Вы уже ознакомились с предварительной финансовой информацией о компании и использовали некоторые практические правила оценки, чтобы оценить ее стоимость. На данный момент у вас есть представление о том, сколько вы хотите предложить.
Никогда не начинайте с предложения полной цены. Вы всегда можете подойти. Помните, что вы также можете учитывать дополнительные факторы, которые могут изменить вашу закупочную цену позже. В конце концов, в период комплексной проверки вы можете найти больше вещей, оправдывающих снижение цены.
Как правило, не предлагайте самое лучшее или максимальное предложение. Вам нужно пространство для маневра на случай, если продавец вернется и попросит более высокую цену. Перед тем, как вы действительно договоритесь о цене, может потребоваться много переговоров. Просто помните о своей точке «уйти», чтобы не перетянуть себя покупкой.
4. Составьте письменное предложение.
Когда вы узнаете, сколько денег вы можете вложить в бизнес, а также сколько денег потребуется для обслуживания долга и потребностей в оборотном капитале, вы должны быть готовы сделать очень простое предложение в письменной форме.
- Письменное предложение (через брокера) с возвращаемым добросовестным депозитом в размере 1000 долларов США
- Цена покупки (при условии комплексной проверки)
- Первоначальный взнос (наличные и / или внешнее финансирование)
- Условия в отношении причитающегося остатка, который будет финансироваться продавцом
в течение 7-10 лет по разумной процентной ставке - Ежемесячные платежи, сумма и продолжительность
- Дата начала первого платежа, количество дней после закрытия
Сделайте предложение при условии соблюдения следующих условий:
- Вся финансовая отчетность подлежит проверке и утверждению покупателем
- Условия аренды подлежат рассмотрению и утверждению покупателем.
- Все оборудование находится в хорошем рабочем состоянии на момент закрытия
- Все продаваемые запасы находятся на нормальном уровне на момент закрытия
- Любое финансирование, необходимое покупателю, может быть получено на приемлемых условиях
- Покупатель и продавец соглашаются на приемлемое отраслевое соглашение об отсутствии конкуренции
- Покупатель и продавец согласовывают приемлемый переход и период обучения для нового руководства
В вашем предложении могут быть более сложные детали, которые вы захотите согласовать с юрисконсультом, но это общее руководство по тому, что должно быть включено при покупке бизнеса.
Наконец, приложите к своему предложению «задаток» или небольшой возвращаемый депозит в размере около 1000 долларов, чтобы доказать, что ваше предложение является серьезным. Эти деньги могут храниться в условном депонировании у бизнес-брокера или юриста (не продавца). После подписания контракта всеми сторонами депозит может быть увеличен при необходимости.
Посмотрите, как реагирует продавец
Затем отправьте свое предложение и посмотрите, как отреагирует продавец. Они могут захотеть более крупный первоначальный взнос или более короткий период платежа.Будьте готовы вести переговоры или даже заключить сделку. В любом случае, вы сделали первый шаг к тому, чтобы сделать предложение о покупке бизнеса.
Для получения дополнительной информации о покупке малого бизнеса вы можете загрузить бесплатное руководство BizBuySell по покупке малого бизнеса. Затем посетите BizBuySell, крупнейшую в Интернете торговую площадку для покупки и продажи малого бизнеса, чтобы найти свое следующее предприятие.
На своей нынешней должности она занимается различными видами образования и выступает с докладами по таким темам, как покупка, продажа и оценка малого бизнеса.Люба является соавтором книги «Хаки для малого бизнеса: 100 ярлыков к успеху». Люба обладает более чем 15-летним опытом инвестирования и помощи в развитии бизнеса, принадлежащего семье / учредителям, и управляемых ими.
Она любит помогать малому бизнесу применять лучшие методы ведения бизнеса.
Слухи оMLB: Филлис сделала предложение J.T. Реалмуто; Пираты начинают привлекать торговые проценты
Мы углубляемся в межсезонный календарь Высшей лиги бейсбола, и ситуация начинает накаляться, во многом благодаря Падрес из Сан-Диего.В воскресенье Падре обменялись с Лучами на Блейка Снелла, а в понедельник они, как сообщается, пришли к соглашению с корейским аутфилдером Ха-Сон Кимом. А также наш собственный R.J. Андерсон сообщает, что Падре могут закрыть сделку на Ю Дарвиша из Детенышей.
Что касается того, что еще происходит в MLB, то вот мельница слухов в понедельник.
Phillies сделали предложение J.T. Реалмуто
Относительно усилий Филлис повторно подписать All-Star Catcher J.
Т. Реалмуто, Джон Хейман из MLB Network опускает это:
Несмотря на текучесть кадров — Дэйв Домбровски и Сэм Фулд теперь выполняют бейсбольные операции для Филлис — они очень хотят вернуть Реалмуто. Для этого есть веские причины, так как Реалмуто, который хорошо владеет пластиной (115 ОПС + за последние пять сезонов) и стоит за этим, является одним из самых желанных свободных агентов на рынке. Если Филлис серьезно настроен бороться с нынешним ядром Брайса Харпера, Аарона Нолы, Зака Уиллера и Риса Хоскинса, то возрождение с 29-летним Реалмуто должно стать главным приоритетом.Судя по всему, это действительно так. Но готовы ли Филлис платить по текущим ставкам — другой вопрос.
Джо Масгроув получает торговый интерес
Неудивительно, что Пираты открыты для раздачи праворукого Джо Масгроува.
Джейсон Макки и Джон Хейман пишут в Твиттере, что торговый интерес к Масгроуву в настоящий момент растет. Учитывая, что Пираты недавно нанесли удар первому игроку с низов Джошу Беллу, отсюда следует, что они не особенно заинтересованы в том, чтобы быть актуальными в 2021 году.
Что касается Масгроува, 28-летний игрок был основным игроком в старте на протяжении всей своей пятилетней карьеры в MLB, а в 83 стартах он имеет 4,59 ERA и 3,66 K / BB соотношение, полагаясь на глубокий репертуар с шестью шагами. К его апелляции добавляется то, что он не имеет права на бесплатное агентство до конца сезона 2022 года.Масгроув заработал 2,8 миллиона долларов в прошлом сезоне (непропорционально), и его второй год арбитража будет разрешен в 2021 году.
.